Działka na sprzedaż Roztoka,

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Urokliwa działka położona w sąsiedztwie przyrody, w niedalekiej odległości od jeziora Połęczyńskiego! LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Przywidz, w obrębie geodezyjnym Nowa Wieś Przywidzka, w miejscowości Roztoka. Działka zachwyca swoim położeniem - zlokalizowana jest na wzgórzu, z którego rozpościera się malowniczy widok na wyjątkowy krajobraz. W sąsiedztwie znajdują się jezioro Połęczyńskie oddalone o zaledwie 650m. Do Kościerzyny to odległość 26km, do Gdańska 52km, a do Kartuz 22km. Ta niezwykła parcela oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wyjątkową harmonię z naturą, zapewniając idealne warunki do budowy wymarzonego domu. NIERUCHOMOŚĆ Działka budowlana o powierzchni 1500m2, kształt trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie, przechodzące w mocno nachylone. Znajdują się na niej nieliczne samosiejki. Działka posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Lipowa) poprzez istniejącą drogę wewnętrzną działkę nr 99/50 i 98/36. Przyłącze energetyczne doprowadzone jest do działki. Woda - w bliskiej odległości od działki, w drodze. Do nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą dla przedmiotowej inwestycji (budynek gospodarczy, garażowy, infrastruktura techniczna), garaż wariantowo: wbudowany, dobudowany, wolnostojący. Usytuowanie linii zabudowy: - nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0m od granicy działki drogi wewnętrznej o nr działki 99/50, - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalny 13%, -  szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - max 17,5m, - wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego max 9,0m (max 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), dopuszcza się podpiwniczenie, - dopuszczalna wysokość budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego - 6,0m od naturalnej rzędnej terenu, - geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy, o połaciach symetrycznych, o nachyleniu połaci dachowych 30 stopni - 45 stopni. - kalenica główna budynku mieszkalnego: równoległa lub prostopadła w stosunku do drogi wewnętrznej. Działka zachwyca swoim położeniem, w bliskim sąsiedztwie jeziora i lasów, co stanowi nieodpartą okazję do aktywnego wypoczynku i obcowania z przyrodą. ATUTY Okolica niewątpliwie zapewniająca ciszę i spokój. Doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta. Zapraszam do kontaktu! Umów się na prezentację! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.