Działka budowlana na sprzedaż Rosnówko, Stawnego - 1805,0m²

Nowa cena Doskonała działka budowlana w świetnej lokalizacji – miejscowości Rosnówko, przy ul. Stawnego, w otoczeniu zieleni i spokoju. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a dostępem do udogodnień. Działka znajduje się na terenie objętym MPZP, dobra droga dojazdowa i czysta księga wieczysta – to kluczowe atuty, które warto poznać już na początku. Zapraszam do zapoznania się z pełnym opisem oraz obejrzenia działki na żywo. INFORMACJE TECHNICZNE: • Adres: Rosnówko, ul. Stawnego, obręb: 0007, działki: 50/1. • MPZP: Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA Nr XXXV/232/2001 RADY GMINY KOMORNIKI z dnia 28 września 2001 r.). • Dołączam do oferty kolorową mapę – działka położona na terenie oznaczonym symbolem 1MN. • Formy zabudowy: zabudowa wolnostojąca, parterowa, dach stromy, poddasze użytkowe mieszkalne, kąt pochylenia dachu przeciętnie 25–40°, możliwość podpiwniczenia budynku. • Posadowienie budynków: maksymalny poziom posadzki parteru – 0,70 m nad poziomem terenu. • Zabudowa gospodarcza: dopuszcza się w tylnej części działek (do 60 m² powierzchni zabudowy), o charakterze składzików lub garaży. • Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki. • Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 65% działki musi pozostać zielona, a pozostałe 35% może być przeznaczone na zabudowę oraz utwardzone powierzchnie, takie jak parkingi i drogi. • Wymiary działki: szerokość 32 m, długość 56 m. • Media na działce: woda, prąd, gaz i światłowód przy ulicy; istnieje projekt kanalizacji (pokazany na dołączonej mapie). STAN PRAWNY: Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń, praw pierwokupu ani hipotek. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny – oferujemy pomoc na każdym etapie. LOKALIZACJA: • Sklep ABC: 5 minut pieszo • Szkoła Podstawowa w Komornikach: 8 minut samochodem • Przedszkole publiczne w Komornikach: 6 minut samochodem • Centrum Handlowe Auchan Komorniki: 15 minut samochodem • Autostrada A2: 10 minut samochodem (łatwy dojazd do Poznania i innych miast) • Jezioro Rosnowskie: 12 minut pieszo (świetne miejsce na spacery, wypoczynek i aktywności na świeżym powietrzu) • Park rozrywki DELIPARK: 3 minuty samochodem (atrakcje dla dzieci i całej rodziny, w tym ścieżki edukacyjne i nowoczesne place zabaw) • Zielone tereny spacerowe i lasy: w bezpośrednim otoczeniu • Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury i atrakcji rekreacyjnych. To doskonały wybór dla rodzin oraz osób ceniących życie w harmonii z naturą. KOMUNIKACJA: • Przystanek autobusowy "Rosnówko/Stawnego" 10 min pieszo - autobus 705 w kierunku Górczyn PKM, dojazd w 30 min • Przystanek PKP "Trzebaw Rosnówko" 15 min pieszo - pociąg w kierunku Poznań Główny, dojazd w 23 min Dodatkowe informacje: Posiadam aktualny, płatny raport OnGeo.pl, zawierający szczegółowe i zweryfikowane informacje o działce, inwestycjach w okolicy oraz innych istotnych elementach. Osoby zainteresowane zakupem mogą otrzymać raport mailowo. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Eliasz Koliadko Specjalista ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu) - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9212/3685/OGS