Działka budowlana na sprzedaż Rokitnica, Stokrotki - 1151,0m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1 151 m2, znajdującą się w miejscowości Rokitnica, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Rokitnica to malownicza miejscowość na obszarze Żuław Gdańskich stanowiąca północno-wschodnie przedmieście Pruszcza Gdańskiego. NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 260/70 – powierzchnia 1 151 m2, obręb 0013 Rokitnica, gmina Pruszcz Gdański; - bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gminnej – ul. Stokrotki; - nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach: około 36 m na 32 m; - media: prąd na działce, woda i gaz w drodze bezpośrednio przy działce, kanalizacja w drodze (około 80 m); - działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MJ - zabudowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej, dopuszczalne usługi (możliwość zabudowy do 2 lokali mieszkalnych w obrębie jednej nieruchomości – zabudowa bliźniacza / wielolokalowa); - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy; - dla projektowanej zabudowy jednorodzinnej jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe; - dla zabudowy wielorodzinnej i usługowej jedna do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe; - pozostała zabudowa jedna do dwóch kondygnacji, ale nie wyżej jak 12 m do kalenicy dachu; * dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30% terenu tj. około 345 m2; * dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem – nie uciążliwych dla otoczenia np. biuro doradczo – podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.; * w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem stacji paliw oraz takich zakładów usługowych jak stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne i o podobnym stopniu uciążliwości; * budynki mieszkalne - dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych, pozostałe dachy z wyjątkiem hal produkcyjnych i magazynowych jako dwuspadowe, symetryczne o spadku 30° z tolerancją 10°, pokrycie jak wyżej; * ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być mniejsza jak 70% powierzchni działki przy zabudowie jednorodzinnej oraz 50% powierzchni działki przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Rokitnica ul. Stokrotki, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie; - dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną – częściowo utwardzoną; - dostępne w najbliższej okolicy do 5 km: szkoła podstawowa z basenem, przedszkola, centra handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne; - w obrębie 50 km: * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 5 km; * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 6 km; * trasa S7 – 7 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 8 km; * Gdańsk – 13 km; * plaża Gdańsk Sobieszewo – 15 km; * Sopot – 25 km; * Tczew – 26 km; * Gdynia – 35 km; * Kartuzy – 43 km; * Starogard Gdański – 44 km. GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 151 m2; - regularny kształt działki – prostokąt; - niezbędne media: prąd na działce, woda, gaz i kanalizacja w drodze; - dokumentacja z badań geologicznych gruntu (do wglądu) – podłoże gruntowe charakteryzuje się prostymi warunkami gruntowo – wodnymi – I kategoria geotechniczna; - możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy bliźniaczej / wielolokalowej - dopuszczalne usługi; - bardzo cicha i spokojna okolica; - bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1; - doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska; - w sąsiedztwie domy wolnostojące i tereny zielone (naprzeciwko działki teren oznakowany symbolem Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione – nie ma możliwości zabudowy w tym miejscu, co zapewnia dodatkową strefę komfortu); - w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo; - bliskie sąsiedztwo morza; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia! Działka przeznaczona dla rodziny – dom wolnostojący lub dla inwestora – dom w zabudowie bliźniaczej / wielolokalowej. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Link do filmu : https://youtu.be/uKa2f_XE8JU Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 5pokaż telefon email: r.klosiskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. : Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewsskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9059/3685/OGS