Działka budowlana na sprzedaż Rogoźnik, Klonowa - 1742,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Wyjątkowa działka budowlana lub działka inwestycyjna. Powierzchnia działki 1742 m2, o wymiarach 32 metry szerokości na 54 metry głębokości, zlokalizowana w spokojnej okolicy. Dostępność mediów na działce to prąd oraz woda i gaz w drodze, zapewniają minimalne uciążliwości podczas procesu budowlanego. Położenie terenu w obrębie siedliska przyrodniczego oznaczonego jako murawy kserotermiczne (6210) dodaje mu wyjątkowego charakteru i ekologicznego waloru. To doskonała opcja dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą i prywatność. Zgodnie z obowiązującymi przepisami planu zagospodarowania przestrzennego, działka została oznaczona jako teren zabudowy jednorodzinnej niskiej intensywności (1MNZ). Istnieje również możliwość sytuowania budynku w odległości 1,5m od granicy sąsiedniej działki lub bezpośrednio przy niej, zgodnie z wytycznymi. Zastosowane zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu mają na celu zapewnienie odpowiedniego rozwoju przestrzennego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%, zaś minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej to 60%. Ta działka stanowi doskonałą opcję dla osób poszukujących miejsca do budowy domu, które jednocześnie pragną cieszyć się spokojem i prywatnością. Dla inwestorów - można postawić bliźniaka, wydzielić drogę dodatkową oraz podzielić działkę na dwie osobne. Dodatkowo jest możliwość dokupienia dwóch działek obok (narożnych) i zrealizować większą inwestycję (okazja dla mniejszego dewelopera) (razem ok. 60ar działka) powierzchnia minimalna dla bliźniaków to 400 m2. - 13 minuty do Portu Lotniczego w Pyrzowicach - 11 minut do S1 oraz A1 - Szybki dojazd do Będzina - Bytomia - Siemianowic Śląskich W pobliżu jezioro Rogoźnickie To Miejsce może być właśnie dla Ciebie. Nie bój się podjechać i obejrzeć, nic nie stracisz, a tylko możesz zyskać. Proszę wcześniej o poinformowanie Agenta o takich działaniach. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentację. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA! POMAGAMY SPRAWDZIĆ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I UZYSKAĆ KREDYT HIPOTECZNY. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.
Numer oferty: 841092