Działka budowlana na sprzedaż Rogowo, Rogowo - 12276,0m²

Rogowo, grunt, działka, sprzedaż. Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o pow. 12 280 m2, na którą składa się grunt o pow. ok. 4000m2 oraz lustro wody o pow. ok. 8000m2. Pow. całkowita stawu to ok, 3,2 ha. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Rogowie, gm. Trzebiatów, woj. zachodniopomorskie. Unikatowa lokalizacja daje możliwość aktywnego wypoczynku oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Morskie wybrzeże, zlokalizowane w odległości 1200 m z szerokimi plażami oraz jezioro z przystanią w odległości 70 m umożliwiają uprawianie różnych sportów wodnych jak windsurfing, żeglowanie i pływanie kajakiem. Dodatkowo położenie jest urozmaicone obecnością obszaru Nadmorskiego Pasa Trzebiatowskiego oraz obszaru NATURA 2000. Dopełnieniem bujnego i naturalnego otoczenia tego miejsca jest cisza i spokój, ale jednocześnie kurortowe atrakcje w pobliskim Kołobrzegu, Dźwirzynie czy w samym Mrzeżynie. UZBROJENIE TERENU (MEDIA): - energia elektryczna - przyłącze na działce (aktualnie 12 kW) - trafostacja ENEA na działce obok + sieć energetyczna 10kV - instalacja fotowoltaiczna 9.9 kW na gruncie z możliwością rozbudowy do 50 kW - rozprowadzona sieć energetyczna i wykonane przyłącza do projektowanych obiektów - wykonane przyłącze wody z sieci wodociągowej - rozprowadzona w terenie sieć wodociągowa do projektowanych obiektów - kanalizacja: własna oczyszczalnia ekologiczna ( na potrzeby domu o pow. 65 m2 z możliwością rozbudowy) - docelowo kanalizacja ciśnieniowa do wpięcia w istniejącej sieci ciśnieniowej w ulicy - rozprowadzona sieć kanalizacyjna o średnicy 100 mm do projektowanych obiektów. - wykonana wstępna koncepcja architektoniczna domków na gruncie i domków pływających Hausbootów -wykonana opinia geotechniczna warunków posadowienia lekkich budynków rekreacyjnych. - wykonane szpilki betonowe na gruncie dla 1 etapu (12 domków nad wodą) - wbudowane 4 słupy energetyczne 12 m (na skrajach działki) do celów oświetleniowych i instalacji kamer - wbudowana rura 600m do nawadniania i natleniania stawu hodowlanego bezpośrednio z jeziora Resko - teren w całości ogrodzony, 3 bramy wjazdowe, parking, oświetlenie terenu, monitoring ( 8 kamer) system alarmowy. ISTNIEJĄCA ZBUDOWA I INFRASTRUKTURA: Działka zabudowana całorocznym domem o pow. 65 m2, rozpoczętą budową obiektu mieszkalno-usługowego, dwu kondygnacyjnego w konstrukcji szkieletu drewnianego o pow. 250 m2, parking, chodniki, pomosty, tarasy nad wodą, wiaty, zadaszenia. BUDYNEK MIESZKALNY: Dom o pow. 65 m2 składa się z przeszklonego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, kominkiem i klimatyzacją oraz 2 sypialniami i łazienką. Ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe. Ze względu na instalacje fotowoltaiczną niskie zużycie prądu w roku, koszty za energie elektryczną, grzewczą i klimatyzacyjną w skali roku zbilansowane są do zera. INWESTYCJA: Dla działki została wykonana koncepcja zabudowy całorocznym zespołem 30 obiektów turystyczno- wypoczynkowych zlokalizowanych nad brzegiem stawu (20 modułowych jednostek mieszkaniowych, 8 mobilnych jednostek mieszkaniowych pływających tzw. Hausbootów ( z możliwą rozbudową do 16), naturalnym stawem kąpielowym lub basenem tradycyjnym , 2 budynkami mieszkalno-usługowymi z apartamentami, z pokojami na wynajem, smażalnią ryb, wędzarnią, gastronomią i innymi obiektami małej i dużej architektury związanymi z wypoczynkiem i rekreacją działających w formule ośrodka agroturystycznego lub nowoczesnej i ekskluzywnej formy wypoczynku XXI w. Glampingu. Więcej szczegółów pod nr telefonu: 793pokaż telefon MPZP: W aktualnym MPZP grunt przeznaczony pod zabudowę: 1. funkcja mieszkalna: apartamenty, mieszkania, pokoje pod wynajem 2. funkcja usługowa: apartamenty, domki pod wynajem, pływające hausbooty, 3. funcja gospodarcza: łowisko komercyjne, gospodarstwo rybackie, gastronomia, wędzarnia, smażalnia Wskaźniki z MPZP: - max. pow. zabudowy terenu 10% - wskaźnik max. intensywności zabudowy 20% - wysokość zabudowy mieszkalnej i gospodarczej do 2 kondygnacji nadziemnych do 8,5 m - wysokość zabudowy usługowej do 2 k kondygnacji nadziemnych do 6 m Możliwe uzyskanie łącznej pow. użytkowej zabudowy: ok. 2500 m2 PUMU-u na gruncie ok. 1200 m2 PUMU-u na wodzie ( Hausbooty 16 szt. X 70 m2 ) Długość linii brzegowej: - gruntowej 300 m - wodnej (grobla, pomosty) 270 m Cena sprzedaży: 1 900 000,00 złotych Za pośrednictwo w sprzedaży nie pobieramy prowizji od strony kupującej. KONTAKT: Marcin Szeliga tel.: 793pokaż telefon email: m.szeskontaktuj się JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU. POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SZYBKIEGO ZBYCIA LUB WYNAJĘCIA. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 14173 biura 15 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 14173-15