Działka inwestycyjna na sprzedaż Rewa, Miłorzębowa - 5213,0m²

W sprzedaży pojawiła się atrakcyjna nieruchomość położona w miejscowości Mosty, gmina Kosakowo, powiat pucki w odległości 1200 metrów od morza, gdzie powstanie Ekomarina. Ekomarina w miejscowościach Rewa i Mosty to wieloetapowa inwestycja, w której przewiduje się utworzenie miejsc postojowych dla prawie 600 jednostek, bosmanatu, części administracyjnej, placu centralnego z otoczeniem restauracyjno-gastronomicznym, zaplecza technicznego dla mariny, miejsca na szkolenia żeglarskie, terenów pod zabudowę usługową i mieszkaniową z dostępem do kanałów żeglugowych oraz tereny zielone i rekreacyjne Nieruchomości, które są przedmiotem sprzedaży bezpośrednio przylegają do Ekomariny. 03 listopada został wyłożony do publicznego wglądu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W miejscowym planie przedmiotowe działki oznaczone będą jako tereny na obsługę Ekomariny, tj. Cel HANDLOWO-GASTRONOMICZNY, HOTELOWO-USŁUGOWY, turystyczny, sportowy. Dla zdecydowanego inwestora umowa przedwstępną z warunkiem uchwalenia dla działek MPZP, bądź umowa sprzedaży z uchwalonym na dniach miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dwie działki w cenie 615 zł/m2: - działka numer 1033/16 o pow. 5213 m2 - działka numer 1033/22 o pow. 8216 m2 o łącznej powierzchni 13.429 m2, oznaczone w MPZP jako 6 UT/Zn i 7 UT/Zn i przeznaczone pod: Dla terenów: 1-UT/Zn (o powierzchni ok. 1,75ha), 2-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,31ha), 3-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,80ha), 4-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,62ha), 5-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,17ha), 6-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,85ha), 7-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,65ha), 8-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,27ha), 9-UT/Zn (o powierzchni ok. 0,17ha) oznaczonych na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu: tereny usług turystyki i sportu z dużym udziałem zieleni naturalnej. Dopuszcza się usługi hotelarskie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, za wyjątkiem pól namiotowych i kempingowych. 2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) forma zabudowy: wolnostojąca; 2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 35%; 4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,7; 5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla terenów 2-UT/Zn i 5-UT/Zn: w liniach rozgraniczających terenów, b) dla pozostałych terenów: 3000m2; 7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 45%; 8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2; 9) nie dopuszcza się kondygnacji podziemnych; 10) maksymalna wysokość zabudowy: 10,5m; 11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, pokryty blachą na rąbek stojący, blachodachówką płaską, dachówką płaską ceramiczną lub cementową, gontem, w odcieniach: grafitu, szarości, naturalnej dachówki ceramicznej. W granicach jednego terenu obowiązuje jednakowe pokrycie i kolorystyka dachu. Zakaz lokalizacji lukarn oraz wykuszy; 12) kierunek głównej kalenicy budynku: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy; 13) materiał i kolorystyka elewacji: a) wykończenie elewacji materiałami korespondującymi z krajobrazem naturalnym otoczenia, tj.: tynk na nie więcej niż 30% powierzchni elewacji, cegła licowa lub jej imitacja, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień naturalny, szkło, b) kolorystyka elewacji: tynk w odcieniach bieli, brązu, szarości, kolorów ziemi oraz kolorystyka wynikająca z naturalnych barw dopuszczonych materiałów. 3. Na terenie 4-UT/Zn, zgodnie z rysunkiem planu, wyznacza się oś kompozycyjną, wzdłuż której zagospodarowanie terenu należy kształtować poprzez nasadzenia zieleni oraz lokalizację wyposażenia powtarzalnego, w sposób podkreślający osiowość danej przestrzeni. 4. Tereny, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1%, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 14. 5. Część terenów 2-UT/Zn, 3-UT/Zn, 4-UT/Zn, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowana jest w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Natura 2000 Zatoka Pucka i Półwysep Helski PLH220032, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 17. 6. Tereny, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowane są w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 110 "Pradolina Kaszuby i rzeka Reda", dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 18. 7. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z 22 i 23. 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z 24 i 25. 9. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 15%. Działka 1033/16 o pow. 5213 m2 - stanowi grunt klasy R IVb Działka 1033/22 o pow. 8216 m2 stanowią Psv i W. Media: prąd, woda Dojazd do nieruchomości przez ulicę Miłorzębową. W okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dodatkowo atrakcje: - Rezerwat przyrody Mechelińskie Łąki, - pensjonaty, hotele, apartamenty i restauracje oferujące udany pobyt wakacyjny nad morzem - stajnia Mustang - międzygminna trasa rowerowa - wrak statku 10 minut do miejscowości REWA 5 km Kosakowo 3,5 km Mechelinki Plaża Okazyjna cena przy zakupie dwóch działek. Zapraszam do negocjacji i oglądania. Pomagam w uzyskaniu kredytu i nie pobieram prowizji od kupującego. LINK DO OFERTY: http://monika.nieruchomosci.pl/numer/551 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 551
Nr licencji zawodowej: 23897