Działka komercyjna na sprzedaż Rajgród - 17656,0m²

Oferuję Państwu nieruchomość położoną pod Rajgrodem przy drodze wojewódzkiej nr 665, oznaczoną nr ewid. gruntów 1470 i 1471 o łącznej powierzchni 1,765 ha. Wjazd z drogi asfaltowej przez drogę szutrową drogę gminną. Obszar oznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U co stanowi tereny pod usługi. Chwilowo w treści uchwały Nr X/67/11 z dnia 2011-10-21 w planie przestrzennym widnieje informacja, że teren drogi krajowej przebiega przez działkę oznaczonym symbolem na rysunku–KDGP­2; Dnia 29.02.2024 Właściciel wystosował pismo o usunięcie drogi z planu przestrzennego, ponieważ droga została przeprowadzona już w innej lokalizacji. Sprawa jest rozpatrzona pozytywnie. Przeznaczenie terenu: ­ - zabudowa usługowa i obsługi komunikacyjnej (stacja paliw płynnych ­ dot. dystrybucji produktów naftowych i ropy naftowej oraz paliw na gaz płynny z usługami towarzyszącymi), handel, gastronomia. Usługi nieuciąźliwe: -­ funkcje uzupełniające: budynki i budowle pomocnicze związane z przeznaczeniem podstawowym tj. altana deszczochron, ławeczki; ­ Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej (w tym: stacji transformatorowej oraz linii 15kV zasilającej stację), realizację dróg wewnętrznych, parkingów i innych urządzeń niezbędnych dla zapewnienia funkcjonowania danego terenu; Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: ­- dopuszcza się dobudowane do budynku usługowego elementów w postaci: garażu, gospodarczej, ganku, zadaszonego tarasu, ogrodu zimowego, wykuszy, itp.; rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejących obiektów można dokonać zgodnie z wymaganiami określonymi w niniejszym planie; -­ kształt dachów budynków: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych w przedziele 30- 45 stopni - kształt dachów budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 35 stopni ­ - pokrycie dachowe budynków drewnianych – gontem lub wiórem; murowanych –dachówką cementową, bitumiczną lub ceramiczną, blachą powlekaną w kolorze: brązu, czerwieni, grafitu; -­ do wykończenia elewacji stosować materiały elewacyjne o wysokiej trwałości i jakości, takie jak: tynk, cegła, drewno, kamień; -­ wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do kalenicy (najwyżej położonego punktu dachu) dla zabudowy usług turystycznych – do 12,00 m; ­ maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2 (w tym: poddasze użytkowe); podpiwniczenie w zależności od potrzeb; ­ - dla zabudowy gospodarczej, garaży – do 8,00 m; jedna kondygnacja, podpiwniczenie w zależności od potrzeb; ­ - wymagania dotyczące ogrodzenia działek: ogrodzenia działek od strony drogi ulic o max. wysokości do 1,80 m, wykonane z materiałów Położenie działki umożliwia w przyszłości duże możliwości inwestycyjne nawet ze względu na lokalizacje, drogę ekspresowej nr 665 a przede wszystkim na przepiękne jezioro Rajgrodzkie i tereny turystyczne. Media: prąd, wodociąg w drodze. Zastanawiasz się czy to działka inwestycyjna dla Ciebie? Zadzwoń i dopytaj o szczegóły. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura. Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją. Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie lub osobiście podczas prezentacji. Osoba kontaktowa: Sylwia Jarosz tel. 518pokaż telefon e-mail: s.jarosz@frskontaktuj się Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość. Opis dodatkowy dołączany w eksporcie: "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7993/3685/OGS