Działka budowlana na sprzedaż Przęsławice - 2300,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.897074, 20.783411 https://maps.app.goo.gl/CWeHHCTCkfxbMDsZ6 Przęsławice, gmina Pniewy numer ewidencyjny 356/1 Media Wymiary 71m x 87m x 68m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową w formie jednorodzinnej lub zagrodowej (symbol MR-MN). Ustalenia planu: 1) podstawowym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MR-MN są: a) zabudowa mieszkaniowa zagrodowa, w której skład wchodzą budynki mieszkalne jednorodzinne oraz budynki gospodarcze i inwentarskie, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MR-MN są: a) obiekty usługowe wolnostojące i wbudowane nie kolidujące z funkcją podstawową terenu, b) obiekty towarzyszące jak: garaż na samochód osobowy, budynek gospodarczo-składowy o łącznej powierzchni nie większej niż 60 m 2 , c) niezbędne elementy infrastruktury technicznej: sieciowe i kubaturowe, d) zieleń towarzysząca, 3) dopuszczalnym rodzajem zainwestowania są obiekty o funkcji usługowo-produkcyjnej i składowe pod warunkiem zachowania uciążliwości w granicach własnej działki inwestora oraz, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, 4) zakaz planowania w obrębie terenów MR-MN przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych przepisami szczególnymi i odrębnymi, 5) dopuszcza się zmianę użytkowania istniejących budynków zabudowy zagrodowej na funkcje zabudowy letniskowej, 6) istniejąca zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługowa oraz związana z prowadzeniem nieuciążliwej produkcji, może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków, pod warunkiem -zachowania wymienionego w pkt 1) do 3) rodzaju zainwestowania terenu, 7) siedliska rolnicze w zabudowie zagrodowej należy traktować jako jednotraktowe ciągi wzdłuż dróg publicznych o dwóch strefach funkcjonalnych: a) strefa mieszkaniowa - pas terenu o szer. max. 50,0m od projektowanej linii rozgraniczenia drogi publicznej, b) strefa gospodarczo-inwentarska - pas terenu o szer. max. 50,0m od strefy mieszkaniowej w głąb siedliska, 8) zabudowa jednorodzinna realizowana pomiędzy siedliskami rolniczymi przy istniejących drogach publicznych, winna być lokalizowana w strefie mieszkaniowej, o której mowa w pkt 7) ppkt a), 9) w obrębie zwartych zespołów zabudowy jednorodzinnej nie dopuszcza się budownictwa zagrodowego oraz inwentarskiego, 10) ustala się następujące parametry projektowanych działek zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej: a) powierzchnia działki siedliskowej minimum 1.500m 2 , b) szerokość frontu działki siedliskowej minimum 25m, c) powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną minimum winna wynosić w zabudowie wolnostojącej - 700m 2 , w zabudowie bliźniaczej - 500m 2 , a szerokość frontu w zabudowie wolnostojącej nie mniej niż 18m, bliźniaczej nie mniej niż 10,0m, d) minimalna powierzchnia działki w zabudowie szeregowej wynosić winna 500m 2 , a szerokość frontu nie mniej niż 9,0m, 11) wielkość działek usługowych i produkcyjno-gospodarczych nieuciążliwych w obrębie terenów MR-MN zależeć winna od programu inwestycyjnego i technologii inwestycji, 12) ustala się następujące zasady zagospodarowania i urządzenia terenu działek: a) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii i rozgraniczenia działek z terenami dróg publicznych winna być ustalana wg § 10 pkt 4, 5, 6, 7, 8, b) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkaniowej powinna wynosić 35%, przy czym co najmniej 50% powierzchni działki należy przeznaczyć pod zieleń towarzyszącą z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem, c) teren działki pod usługę lub działalność usługowo-produkcyjną można zabudować w 50%. Pozostały teren to 30% zieleń towarzysząca i 20% place, parkingi, chodniki itp., d) na obszarze terenu zainwestowanego obowiązuje zapewnienie 100% miejsc parkingowych dla potrzeb inwestora w granicach jego działki, w tym co najmniej: - 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, - 2 miejsca postojowe na 100m 2 pow. użytkowej biura, - 2 do 2,5 miejsc postojowych na 100m 2 pow. użytk. handlu i usług, - 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-9531