Działka budowlana na sprzedaż Pruszków - 4050,0m²

PRUSZKÓW ŻBIKÓW BLISKO WJAZDU NA TRASĘ A2 do sprzedaży jest działka 4050m w kształcie prostokąta o szerokości około 29 m , prostopadła do ul Żbikowskiej i około 40 m działki jest wzdłuż tej ulicy. Nowa droga gminna podzieliła działkę na dwie działki o powierzchni 2140m +1950m co zwiększyło dostępność do podzielonej działki. DZIAŁKA o łącznej powierzchni 4050 m2, (2140+1950m) SPRZEDAWANA JEST W CAŁOŚCI Aktualne media to wodociąg, prąd , kanalizacja i gaz ziemny w sąsiedztwie działki. Działka objęta jest dwoma planami zagospodarowania. Poniżej wyszczególnione są niektóre ustalenia z planu; Dla działki 2140m , przylegającej do ul Żbikowskiej plan ustala w zakresie przeznaczenia zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną. Plan zakazuje lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300m². W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy ustala się: 1) wysokość budynków: a) mieszkalnych nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczającą 12m, b) usługowych nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczającą 12m, c) garażowych i gospodarczych nie większą niż 1 kondygnacja, nieprzekraczającą 4,5m; 2) dachy ze spadkiem od 0° do 45° 3) zakaz używania w elewacjach kolorów jaskrawych (z wyjątkiem kolorów określonych jako kolory firmowe sieci handlowej lub usługowej) oraz okładzin pcv typu siding. 7. W zakresie ochrony konserwatorskiej ustala się strefę ochrony archeologicznej, określoną na rysunku planu, oznaczoną numerem A.107, w której obowiązują ustalenia zawarte w § 10. 8. Obsługę komunikacyjną ustala się przyległych ulic KM, KDL i ciągów pieszo-jezdnych KX. Obowiązuje zakaz urządzania nowych zjazdów bezpośrednio na działki z ulicy głównej 2KDG2/2 oraz z ulicy zbiorczej 5K13Z1/2. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) dopuszczenie nowego podziału przy spełnieniu łącznie warunków dla uzyskiwanej działki: a) szerokość frontu działki — nie mniejsza niż 18m, b) powierzchnia działki — nie mniejsza niż 1000m² z tolerancją 5% w szczególnie uzasadnionych przypadkach, c) zapewnienie dostępu do drogi publicznej KDL, KDD lub ciągu pieszo-jezdnego KX; Dla działki 1950m, zlokalizowanej za działką 2140m patrząc od strony ul Żbikowskiej plan ustala w zakresie przeznaczenia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza funkcje handlowo-usługowe, w lokalu użytkowym wydzielonym w budynku mieszkalnym, o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. Plan ustala zakaz lokalizacji nowych wolnostojących budynków usługowych W zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 2) powierzchnię zabudowy nieprzekraczającą 40% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej; 3) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej; 4) charakter budynków mieszkalnych wolnostojący. Dopuszcza się budynki w zabudowie bliźniaczej, w przypadku łącznego zagospodarowania sąsiednich działek; 5) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy działki w przypadku działki istniejącej o szerokości frontu mniejszej niż 18 m; 6) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. Dopuszcza się zachowanie samodzielnych budynków garażowych, sytuowanych na działce lub bezpośrednio przy granicy działki; 7) pomieszczenia gospodarcze w budynkach mieszkalnych. Dopuszcza się zachowanie samodzielnych budynków gospodarczych lub zintegrowanych z budynkami garażowymi, sytuowanych na działce lub bezpośrednio przy granicy działki; 8) lokalizację w granicach działki miejsc parkingowych w ilości nie mniejszej niż: a) 1 stanowisko na 1 mieszkanie, b) w przypadku występowania usług, 1 stanowisko na każde rozpoczęte 100m² powierzchni użytkowej; W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy ustala się: 1) wysokość budynków: a) mieszkalnych nie wyższą niż 2 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczającą 9m, b) garażowych, gospodarczych nie wyższą niż 1 kondygnacja, nieprzekraczającą 4,5m; 2) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 25°- 40° (przy zastosowaniu dachów mansardowych dopuszcza się inne kąty nachylenia połaci dachów, odpowiednio do ich formy i konstrukcji). Dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, dla budynków garażowych, gospodarczych oraz dla budynków mieszkalnych sytuowanych bezpośrednio przy granicy działki; 3) zakaz używania w elewacjach kolorów jaskrawych oraz okładzin pcv typu siding. 8. Obsługę komunikacyjną terenów ustala się z przyległych ulic KDD, KDL, i ciągów pieszo-jezdnych KX. Obowiązuje zakaz urządzania nowych zjazdów bezpośrednio na działki z ulicy głównej 2KDG2/2. 9. Wyposażenie w media zgodnie z zakresem i warunkami zawartymi w § 11. 10. W zakresie gospodarki odpadami komunalnymi obowiązują ustalenia zawarte w § 12. 11. W zakresie ogrodzeń obowiązują ustalenia zawarte w § 13. 12. W zakresie problematyki ochrony środowiska obowiązują ustalenia zawarte w § 9. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) dopuszczenie nowego podziału przy spełnieniu łącznie warunków dla uzyskiwanej działki: a) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 6m, b) powierzchnia działki nie mniejsza niż 600m² z tolerancją 5% w szczególnie uzasadnionych przypadkach, c) dla terenów 8MN, 9MN i 17MN kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego taki sam jak kąt istniejących granic działki podlegającej podziałowi lub do nich prostopadły. Dopuszcza się inną wartość kąta - pod warunkiem, że linia podziału będzie prostopadła lub równoległa do kierunku wyznaczonego przez ograniczające dany teren linie rozgraniczające, d) dla terenów 27MN i 30MN kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego równoległy lub prostopadły do linii rozgraniczających teren ulicy 19KDD1/2. Dopuszcza się inną wartość kąta - pod warunkiem, że linia podziału będzie prostopadła lub równoległa do kierunku wyznaczonego przez ograniczające dany teren linie rozgraniczające, e) zapewnienie dostępu do drogi publicznej; 2) dopuszczenie wydzielenia działek o innych parametrach niż określone w pkt 1, w przypadku podziału zgodnie z liniami oznaczonymi na rysunku planu jako projektowane podziały działek. 3) dopuszczenie wydzielenia działek mniejszych niż określone w pkt 1, pod lokalizację wnętrzowych stacji transformatorowych i innych obiektów infrastruktury technicznej — z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej; 4) dopuszczenie wydzielenia działek mniejszych niż określone w pkt 1, w przypadku podziału, w rezultacie którego część powierzchni działki została przeznaczona na tereny komunikacji; 5) dopuszczenie wydzielenia działek mniejszych niż określone w pkt 1, w przypadku podziału, w rezultacie którego wydzielona część powierzchni działki została przeznaczona na powiększenie działki sąsiedniej. Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4515/2113/OGS
Nr licencji zawodowej: 1168