Działka budowlana na sprzedaż Promienko, Dereniowa - 1763,0m²

Na sprzedaż działka w otulinie Puszczy Zielonki objęta MPZP który przeznacza jej teren pod lokalizację budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. Trakt Dębiniecki, Jezioro Dębiniec, Park Krajobrazowy Promno, Jeziora Góra i Kowalskie, wokół tereny rekreacyjne, szlaki piesze, rowerowe i konne oraz szlak kajakowy. W drodze przy działce sieć wod-kan-gaz i światłowód. Skrzynka energetyczna w granicy działki, przy drodze wewnętrznej, stanowiącej dojazd do dwóch sąsiednich działek. Płot wzdłuż boku 80 m obsadzony krzewami ozdobnymi. Działka płaska, nasłoneczniona, regularnie koszona. Grunt suchy, nie wymaga nakładów związanych z oczyszczaniem terenu. Dojazd drogą asfaltową z Biskupic odległych o ok. 2 km, potem w ramach osiedla 300 m drogą gminną utwardzoną. Utwardzonym traktem od działki do Pobiedzisk Letniska jest niecałe 2 km. Działka znajduje się w odległości ok. 20 km od Ronda Śródka, świetnie skomunikowana z Poznaniem drogami S5, DK 92 lub DW194. Gęsta sieć połączeń PKP ze stacji w Biskupicach, stanowiącej Zintegrowany Węzeł Przesiadkowy z Park & Ride 4 km od osiedla. Stacja PKP Promno w odległości ok. 1.5 km pieszego spaceru lub 2 km jazdy autem. Na osiedlu przystanek autobusowy. W Biskupicach i Jerzykowie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, restauracje, biblioteka, kościół, NFZ oraz poczta. 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,90, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 45%; 4) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 9,0 m, - budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 5,5 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna, c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu, d) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°, e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub w odcieniach szarości, f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu; Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-GS-6789
Nr licencji zawodowej: 6987