Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Wola, Łomnicka - 1563,0m²

Zachęcam do zapoznania się z ofertą pięknej działki budowlanej w kształcie trapezu znajdującej się na zbiegu ulic Łomnickiej i Lutyckiej. Działka znajduje sie  w pobliżu terenów zielonych na przeciwko Hipodromu Wola. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działka o powierzchni 1563 m2 Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Teren 2 poziomowy, ogrodzony. Działka częściowo zadrzewiona. Uzbrojenie: woda, gaz, prąd MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Teren działki w MPZP przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową (oznaczenie działki w MPZP (2MN/U)) 1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego oraz dopuszczenie lokalizacji nie więcej niż dwóch: garaży lub budynków gospodarczych, lub wiat, z uwzględnieniem pkt 2; 2) lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych albo usługowych, jako wolno stojących, 3) dopuszczenie lokalizacji w budynku mieszkalno-usługowym jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu użytkowego o funkcji usługowej; 4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym suma powierzchni wszystkich budynków gospodarczych, garaży lub wiat, zlokalizowanych na działce budowlanej, nie może być większa niż 50 m2; 5) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej; 6) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,5; 7) wysokość nie większą niż: a) 9 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych albo usługowych, b) 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne dla budynku położonego w strefie lokalizacji zabudowy o wysokości nie większej niż 12 m, wskazanej na rysunku planu, c) 5,0 m dla garaży, budynków gospodarczych lub wiat, z uwzględnieniem pkt 10; 8) dla istniejącej zabudowy o powierzchni zabudowy i intensywności większej niż ustalona w pkt 4 i 6, dopuszczenie wyłącznie jej zachowania i przebudowy; 9) dachy płaskie lub strome, z uwzględnieniem pkt 10; 10) dla garaży, budynków gospodarczych lub wiat zlokalizowanych na tej samej działce budowlanej stosowanie jednakowej wysokości i jednakowego kąta nachylenia połaci dachowych; 11) ograniczenie powierzchni sprzedaży do nie więcej niż 250 m2; 12) zakaz lokalizacji stacji paliw, myjni, lakierni i warsztatów samochodowych, teatrów, kin, sal wystawienniczych i widowiskowych, urzędów i obiektów szkolnictwa wyższego; 13) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 1000 m2; 14) dostęp do przyległych dróg publicznych, z wyjątkiem jezdni głównych ul. Lutyckiej, zlokalizowanej poza granicą planu; 15) lokalizację na działce budowlanej stanowisk postojowych, zgodnie z § 8 pkt 4-6. Obecny inwestor otrzymał dotychczas pozwolenie na budowę, budynku mieszkalnego z wyodrębnionymi 6 lokalami oraz 16-toma miejscami parkingowymi. Na działce zostały wylane fundamenty pod zaprojektowany budynek. Na terenie nieruchomości znajduje się billboard generujący korzystne comiesięczne zyski. OPIS LOKALIZACJI: SPAR  - 650m  Hotel Restauracja "ASTRA" - 60m Poznań WOLA stacja PKP -  300m Przystanek Autobusowy "KOŁOBRZESKA" 1200m Jezioro "Rusałka" - 1500m Port Lotniczy "Poznań Ławica" 6300m FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność
Numer oferty: 799724
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sandra Dudek