Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Wagrowska - 1708,0m²

OFERTA SPRZEDAŻY IDEALNEJ DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ UL.WAGROWSKA Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1708 m², zlokalizowanej w rozwijającej się dzielnicy Poznania, przy ul. Wagrowskiej. Jest to idealna okazja inwestycyjna, skierowana przede wszystkim do deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Kluczowe informacje o działce: - Powierzchnia: 1708 m² - Lokalizacja: ul. Wagrowska, Poznań - Przeznaczenie: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (4MW/U), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową, co gwarantuje szerokie możliwości projektowe i inwestycyjne. - Media: prąd, kanalizacja, woda i gaz w drodze - Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 20m x 81m - Otoczenie: działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, gdzie dominuje zabudowa wielorodzinna oraz liczne inwestycje deweloperskie. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne bloki mieszkalne, co tworzy sprzyjające środowisko do realizacji kolejnych projektów mieszkaniowych. - Dostęp do infrastruktury: działka jest doskonale skomunikowana z centrum Poznania oraz innymi częściami miasta dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się również szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co podnosi atrakcyjność przyszłej inwestycji. MPZP - w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem 4MW/U ustala się: - lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków usługowych lub budynków mieszkalno-usługowych; - w parterach budynków wzdłuż terenów 1KD-Z i 2ZP nakazuje się sytuowanie lokali użytkowych o funkcji usługowej; - zakaz lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, blacharni i lakierni; - dopuszczenie lokalizacji: a) zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży; b) szpitali - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów szpitali w miastach; c) domów opieki społecznej- pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów domów opieki społecznej; - dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych - dopuszczenie lokalizacji garaży jako wielopoziomowych lub podziemnych, przy czym: a) w garażu wbudowanym w budynek o innym przeznaczeniu wysokość od powierzchni terenu do zewnętrznej warstwy izolacyjnej stropu nad najwyższą kondygnacją garażu nie może być większa niż 3 kondygnacje i nie może być większa niż 7m, przy czym wymaga się zagospodarowania działki budowlanej zielenią wysoką w strefie do 5m przed ścianą zewnętrzną garażu, z dopuszczeniem lokalizacji dojść i dojazdów; b) powierzchnię stropodachu garażu podziemnego, znajdującego się w części lub w całości poza obrysem budynku, należy urządzić jako przestrzeń służącą rekreacji lub zagospodarować zielenią, z dopuszczeniem lokalizacji dojść, dojazdów, dróg pożarowych i stanowisk postojowych; - dopuszczenie lokalizacji myjni samochodowych wyłącznie w garażach, o których mowa powyżej - powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej; - udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej; - na terenach 4MW/U wysokość budynków nie większa niż 30m oraz nie mniej niż 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9 kondygnacji naziemnych, przy czym nakazuje się lokalizację zespołu dominant przestrzennych w formie nie więcej niż dwóch budynków albo dwóch części budynku, o wysokości nie większej niż 42m i nie większej niż 13 kondygnacji naziemnych oraz o powierzchni jednej dominanty przestrzennej w rzucie pionowym do 800m². Zapraszam! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 393/3953/OGS
Nr licencji zawodowej: 22895