Działka na sprzedaż Poznań,

Przedmiotem oferty jest ustawna działka budowlana o pow. 1002 m2, oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej 2MN, położona w Szczepankowie (Nowe Miasto), przy drodze publicznej, zaledwie 10 minut drogi od centrum Poznania. Działka położona w okolicy zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako główne wytyczne zabudowy podaje: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dopuszcza się budowę na jednej działce jednego budynku mieszkalnego i jednego pomocniczego (każdy wolnostojący) - dopuszcza się budowę garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego - dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych - dachy strome - wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 11,0 m do kalenicy dachu stromego - wysokość budynków pomocniczych nie większa niż 5,0 m - powierzchnia zabudowy nie większa niż 25%, lecz nie więcej niż 300,0 m2, przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego nie może przekraczać 50,0 m2 - procent powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50 % powierzchni działki. Pełna treść miejscowego planu i załącznik graficzny do pobrania: https://bip.poznan.pl/bip/uchwaly/kadencja-2006-2010,2/liv-724-v-2009-z-dnia-2009-05-12,29879/ Położenie: Działka położona przy drodze miejskiej, utwardzonej, niezabudowana, częściowo opłotowana. Droga ta jest równoległą do ulicy Szczepankowo. Media: Atutem działki jest pobudowana w drodze sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna. Kształt: Działka jest w kształcie raczej regularnego prostokąta o wymiarach ok. 25 m (front) x 40 m (bok) – wymiary wykonane za pomocą geoportalu, mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych. Strony świata: Wystawa względem stron świata – front od północy, tył od południa, prawy bok działki od zachodu. Otoczenie: W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, restauracja, kawiarnia. Większość infrastruktury jest w zasięgu ręki, bez konieczności poruszania się samochodem. Atuty: - spora powierzchnia działki pozwala na aranżację dużego ogrodu, - parametry zabudowy pozwalają także na wybudowanie większego budynku, - wszystkie media dostępne w drodze, - spokojne sąsiedztwo z przeważającą zabudową jednorodzinną. Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, z szybkim dojazdem do centrum, a jednak nie w jego największym zgiełku. TYLKO U NAS! Oferta godna polecenia! Zapraszam na prezentację! PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek 790 402 405 danuta.pepeta@pepeta.pl