Działka budowlana na sprzedaż Poznań, Gryfińska - 717,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 717 m², zlokalizowanej na ul. Gryfińskiej w dzielnicy Ławica w Poznaniu. Na działce znajduje się mały dom o powierzchni około 90 m², który stanowi doskonałą bazę do rozbudowy lub remontu, dostosowując go do własnych potrzeb i gustu. Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, co gwarantuje ciszę i relaks z dala od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie pragnących korzystać z miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki i łatwy dojazd do centrum Poznania oraz innych kluczowych punktów miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdą Państwo pełną infrastrukturę: sklepy, markety, szkoły, przedszkola, apteki oraz liczne tereny rekreacyjne, takie jak parki i ścieżki rowerowe. To sprawia, że codzienne życie w tej lokalizacji jest nie tylko wygodne, ale również przyjemne. Dom znajdujący się na działce składa się z kilku pomieszczeń, w tym pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Jego stan wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przystosowania przestrzeni według własnych preferencji. Działka jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media, w tym prąd, wodę, gaz oraz kanalizację, co znacznie ułatwia wszelkie prace budowlane. Na terenie ustala się następujące zasady zagospodarowania przestrzennego: Lokalizacja zabudowy w układzie wolnostojącym i bliźniaczym. Maksymalna powierzchnia zabudowana - 25% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia zieleni - 40% powierzchni działki. Stosowanie dachów stromych, ujednolicone spadki dla wszystkich elementów połaci dachowych, zachowanie kąta połaci dachowej od 30 do 45 stopni. Jeżeli dachy strome przykrywają obiekt składający się z wielu brył, kąt pochylenia połaci dachowych nad każdą z nich powinien być identyczny. Minimalna wysokość krawędzi okapu budynku mieszkalnego - 3m od poziomu terenu. Maksymalna wysokość budynku z dachem stromym - 10m. Możliwość lokalizacji budynku garażowego jako wbudowanego, przyległego do budynku mieszkalnego. Maksymalna wysokość budynku garażowego z dachem stromym - 4.8m. Możliwość wprowadzenia w budynki mieszkalne jednorodzinne usług, nie ingerujących w charakter budynków i ich architekturę, przy czym powierzchnia, na której ta usługa będzie wykonywana, nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku. Oferta ta posiada duży potencjał inwestycyjny, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Możliwość rozbudowy lub postawienia nowego budynku sprawia, że jest to niezwykle atrakcyjna propozycja. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i udzielę niezbędnych informacji. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Nie przegap tej szansy! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 384/3953/OGS
Nr licencji zawodowej: 28660