Działka inwestycyjna na sprzedaż Porosły - 3755,0m²

Na sprzedaż oferuję powierzchnię 3.755 m2 przeznaczoną częściowo pod produkcję i usługi, oraz pod zabudowę mieszkaniową położoną w korzystnej lokalizacji, moment za Białymstokiem. POROSŁY, gmina Choroszcz. Zjazd z asfaltowej drogi serwisowej trasy S8, w kierunku na Warszawę. Szybkie i proste połączenie z centrum Białegostoku. ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE: - 1,5 km, ok.1 minut do granic Białegostoku - 6,5 km, ok.8 minut do ścisłego centrum Białegostoku - 5 km, ok.7 minut do centrum Choroszczy. W OKOLICY m.in.: zabudowa usługowo-handlowa, magazynowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz tereny do zabudowy. Nieopodal przystanek białostockiej komunikacji miejskiej, linia 103. MEDIA: - energia elektryczna, gaz, sieć telekomunikacyjna - w pasie drogowym drogi serwisowej, lub na działkach sąsiednich. Wjazd na działkę: bezpośrednio z asfaltowej drogi serwisowej trasy S8. PRZEZNACZENIE oferowanej POWIERZCHNI 3755m2 W MPZP gminy Choroszcz: 2,PU, tj. POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNO - USŁUGOWĄ: (ok. 2.195 m2), w tym: - ok. 1075 m2 - droga dojazdowa wewnętrzna o szerokości 5 m - ok. 300 m2 - pas izolacyjny pomiędzy terenem P,U i MN,U MN,U tj. POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO - USŁUGOWĄ: 1.560 m2. 2,PU, tj. POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNO - USŁUGOWĄ: (ok. 2.195 m2): PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE: Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp. PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE: Dopuszcza się funkcję mieszkaniową (wbudowaną w kubaturę budynków produkcyjnych i usługowych lub jako wolnostojące budynki mieszkalne) wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych, o powierzchni użytkowej nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 60 % działki budowlanej 2. Minimalny teren biologicznie czynny – 20 % działki budowlanej 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8 4. Wysokość zabudowy: - budynków – do 15 m - pozostałych obiektów - do 40 m. 5. Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA: Z dodatkowej jezdni drogi krajowej. MN,U tj. POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO - USŁUGOWĄ ( ok.1560 m2 ): PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE: Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z funkcją mieszkaniową, usługową lub mieszkaniowo-usługową. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Maksymalna powierzchnia zabudowy: - 30 % działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej - 45 % działki budowlanej – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej - 60 % działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej. Minimalny teren biologicznie czynny: - 50 % działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej - 35 % działki budowlanej – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej - 20 % działki budowlanej – w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: - 0,5 – w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej - 0,7 – w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej na jednej działce - 0,8 – w przypadku zabudowy usługowej. Wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych – do 11 m - garaży i budynków gospodarczych – do 5 m - pozostałych obiektów budowlanych – do 15 m. 5. Dachy: o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°. Zapraszam do rozmowy o szczegółach oferty. AGNIESZKA RUTKOWSKA, tel: 724pokaż telefon. INVESTOR Nieruchomości o/Białystok. ul.Kard.S.Wyszyńskiego 10 lok.U7. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4653/9376/OGS