Działka budowlana na sprzedaż Połupin, Krośnieńska - 4086,0m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Na sprzedaż oferujemy Państwu bardzo ciekawą działkę inwestycyjną, położoną w powiecie krośnieńskim, gminie Dąbie, obrębie Połupin. Działka nr 101/2 o powierzchni 0,4086 ha (4.086 m²) o kształcie zbliżonym do trójkąta, teren płaski. Grunt określony w Księdze Wieczystej jako N-nieużytki. Teren został objęty MPZP (miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) miejscowości Połupin w gminie Dąbie, jako obszar o podstawowym przeznaczeniu MZ - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zielenią towarzyszącą. Działka z mediami w drodze (prąd, gaz, woda, światłowód). Nieruchomość nie jest ogrodzona. Do działki prowadzi droga krajowa nr 29, której przebieg niebawem zostanie zmodernizowany i powiększony o obwodnicę w jej ciągu. Budowa obwodnicy Krosna Odrzańskiego ma na celu usprawnienie połączeń między regionami kraju. Obwodnica okrąży Krosno Odrzańskie od strony północno-zachodniej. Nowy odcinek DK29 w przybliżeniu będzie miał ok. 11 km. Będzie to jednojezdniowa droga klasy GP (główna ruchu przyspieszonego). Dzięki powyższej inwestycji atrakcyjność, a tym samym wartość oferowanej działki zdecydowanie wzrośnie. Zainteresowany Inwestor może nabyć działkę z zamiarem podziału i odsprzedaży mniejszych działek. Na terenach objętych MPZP dla miejscowości Połupin w gminie Dąbie ustalone zostały zasady podziału działek. Minimalna powierzchnia projektowanej działki: a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, usługowo- produkcyjnej i produkcyjno-usługowej 800 m2 , b) dla zabudowy usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej lub szeregowej 400 m2 , c) pozostałej zabudowy – 100m2 Zainteresowany Inwestor może zabudować działkę. Zgodnie z MPZP na terenach oznaczonych na rysunku symbolem MZ dopuszcza się: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zielenią towarzyszącą; b) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1; c) powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki; d) zachowanie terenu biologicznie czynnego stanowiącego min. 30% powierzchni działki; e) zapewnienie miejsc parkingowych w ilości co najmniej 1 miejsce lub garaż na jeden dom; f) realizację obsługi komunikacyjnej poprzez zachowanie istniejących zjazdów lub budowę dojść i dojazdów wewnętrznych; 2) w zakresie kształtowania zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - zgodnie z rysunkiem planu tj. 6,0m; - od dróg krajowych nr 29 i 32 w odległości 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni; b) szerokość elewacji frontowej projektowanych budynków od 6 m do 21m; c) maksymalną wysokość budynków do 12m; d) ilość kondygnacji nadziemnych od 1 do 3; e) kształtowanie dachów jako dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci mieszczącym się w przedziale 20O -40O; 3) dopuszcza się: a) realizację usług wbudowanych do 30% powierzchni użytkowej budynku z wyłączeniem usług uciążliwych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym związanych z obsługą komunikacji, warsztatów samochodowych, stacji paliw; b) realizację zabudowy letniskowej; c) realizację dachów płaskich jednospadowych w zabudowie gospodarczej, magazynowej lub garażowej. Pełny opis MPZP znajduje się w UCHWALE NR XVII/141/2016 RADY GMINY DĄBIE z dnia 23 czerwca 2016 r. Połupin to wieś, która ma ogromne szanse na rozwój związany z budową obwodnicy Krosna Odrzańskiego. W tej okolicy zdecydowanie brakuje kompleksu stacji benzynowej z myjnią i parkingiem. Zapewne będzie popyt na usługi hotelarsko - gastronomiczne. Działki sąsiadującej ze sprzedawaną są również przeznaczone na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W związku z tym, oferowana działka może stać się bazą zakupów przydomowych. To idealny teren pod usługi, które będą popytowe przy nowopowstającym osiedlu domków jednorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, paczkomat, Kościół, CPN, przystanek autobusowy i motel. Jeżeli szukasz działki inwestycyjnej, to koniecznie zapoznaj się z tą ofertą! __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Terra Fanin tel:+48 6pokaż telefon e-mail: terra.fanskontaktuj się RE/MAX Speedway ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta/agencję uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 119/9148/OGS