Działka budowlana na sprzedaż Polichno - 35800,0m²

TYLKO W NASZYM BIURZE ! WYŁĄCZNOŚĆ! OFERTA DEDYKOWANA DLA ROLNIKÓW INDYWIDUALNYCH! Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 35 800 m2 w miejscowości Polichno niedaleko miasta Nakło, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość dla osób z wizją, pragnących zamieszkać poza miastem, w zielonej i spokojnej okolicy. Dojazd drogą  nr 241, 45 minut od centrum miasta Bydgoszcz. Działka zarówno na dom całoroczny jak i sezonowy z wieloma możliwościami zagospodarowania. Teren działki zaczynając od strony wjazdowej :  - około 2000m2 pod budowę 2 domów jednorodzinnych - następnie łąka - lasek mieszany - obniżenie terenu np. na staw - łąka - tereny nadrzeczne aktualnie porośnięte trzciną.  Ostatni odcinek działki przy rzece Noteć można wykarczować i zbudować przy dojściu do brzegu rzeki np. pomost do kąpieli lub do zacumowania łódki. Nadmieniam, że rzeka Noteć na tym odcinku jest bardzo spokojna i można z pewnością korzystać z jej uroków.  Ze względu na wielkość i kształt działki istnieje możliwość zagospodarowania terenu np. na : 1/ stadninę koni lub hodowlę innych zwierząt wraz z wybiegiem i pastwiskiem, 2/ duży ogród warzywny 3/ w części środkowej działki można założyć staw (wgłębienie terenu pozostałe po wydobyciu torfu) 4/ gospodarstwo agroturystyczne z miejscem do wypoczynku i grillowania 5/ około 2000 m2 objęte jest warunkami zabudowy na dwa domy jednorodzinne Działka o wymiarach 44m szerokości i 800 długości z linią brzegową rzeki Noteć. Jak wcześniej podano działka posiada warunki zabudowy wydane w 2023 roku pod budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych z następującymi parametrami: 1/ powierzchnia zabudowy budynków do 160m2 2/ budynki do dwóch kondygnacji naziemnych 3/ wysokość budynków od 9 do 10,5 m 4/ każdy budynek o elewacji frontowej od 3,5m do 5m 5/ dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia od 30 st. do 45 st. 6/ układ połaci dachowych prostopadły do frontu działki 7/ biologicznie czynne 45% powierzchni objętego zabudową. W warunkach zabudowy zgoda na przyłącze energetyczne i wodne - przyłącza w drodze przy działce. Ponadto zgoda na wybudowanie kanalizacji z szambem  lub z przydomową oczyszczalnią ścieków. Możliwość zamontowania wszelkiego rodzaju ogrzewania w potencjalnych budynkach mieszkalnych, zgodnie z potrzebami właścicieli.  Droga dojazdowa do działki prywatna (właściciel sprzedaje ją wraz z działką), nieutwardzona, polna. Działka w trzeciej linii zabudowy od drogi krajowej. Teren objęty warunkami zabudowy płaski, podłoże piasek. Cała powierzchnia działki posiada klasę V - łąki - pastwiska.  Nr oferty : 505046 Cena ofertowa: 299 000 zł Opiekun oferty: Joanna Wołoszyn kom.: +48 5pokaż telefon  joanna.wolskontaktuj się www.housingmarket.pl
Numer oferty: 505046
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Wołoszyn