Działka na sprzedaż Polanówka,

Na sprzedaż działka położona w spokojnej, malowniczej okolicy, otoczona zielenią zlokalizowana w miejscowości Polanówka o powierzchni 1000 m2 Działka jest oznaczona w MPZP symbolem: 2MN - tereny zabudowy jednorodzinnej Dojazd: droga gminna asfaltowa + kilka metrów drogi wewnętrznej Druga linia zabudowy Nr działki: 161/11 Wymiary: ok. 31x32m MEDIA: Kanalizacja w trakcie projektu, natomiast na ten moment istnieje opcja szamba (można później wykorzystać na deszczówkę) bądź przydomowej oczyszczalni. Gaz: w drodze Prąd: w drodze Woda z wodociągu: w drodze W pobliżu znajdują się: - Przystanek autobusowy - 0,5 km - Zalew Zemborzycki - 6 km. - Centrum Lublina - 17 km. - Bychawa -14,5 km. - Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Prawiednikach - 1,3 km. - Przedszkole - 1,3 km. - Sklepy spożywcze Dla terenu oznaczonego symbolem 2MN  ustala się: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną. 2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczego bądź gospodarczo - garażowych; b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki; d) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki; e) nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej; f) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych; g) wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu; h) przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach. OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE BLACK HOUSE PROPERTIES ZAPRASZAM DO KONTAKTU Sebastian Pyda tel.: 511601878 e-mail: s.pyda@blackhouseproperties.pl Facebook: Sebastian Pyda Pośrednictwo Nieruchomości Cena do negocjacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.