Działka budowlana na sprzedaż Pobiedziska, al. Borówko - 1486,0m²

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w urokliwej miejscowości Borówko (gm. Pobiedziska) położonej w odległości 2,7 km od centrum Pobiedzisk, 27 km od centrum Poznania. Powierzchnia działki 1486 m2. Położenie w spokojnej okolicy, przy drodze powiatowej, (asfaltowej) oraz gminnej utwardzonej, ze zjazdem drogą prywatną utwardzoną. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, tereny zielone, las, zbiorniki wodne. Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże dla działki wydano warunki zabudowy i rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W cenie działki – projekt budowlany, pozwolenie na budowę, pierwszy etap budowy zrealizowany (wylane ławy fundamentowe), tymczasowe ogrodzenie, profesjonalny garaż blaszany dwustanowiskowy, wykonane przyłącze wodne z licznikiem oraz energetyczne (skrzynka prądowa z licznikiem). Działka położona jest w naprawdę urokliwej, spokojnej okolicy. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery, jazda rowerem itp.) Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od miastowego zgiełku, a zarazem mieć super dojazd do miasta, który zapewnia szybki wjazd na drogę ekspresową S5 (odległość 5 km). Wydane warunki zabudowy określają przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, obowiązują następujące ustalenia: 1) Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2) Parametry zabudowy: a) wysokość kalenicy 8,5 m, szerokość elewacji frontowej 10,5 do 15,5 m, b) linie zabudowy 21 m od granicy z drogą powiatową, 15 m od granicy z drogą gminną, 6 m od granicy z drogą wewnętrzną, c) dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe) d) kąt nachylenia dachu 30-45 st., e) budynek wolnostojący f) powierzchnia zabudowy 10% Pozwolenie na budowę obejmuje dom mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej 148,70 m2, zgodnie z projektem „VENUS”. Budynek prezentuje nowoczesną bryłę i funkcjonalny układ: PARTER (84,90 m2): - wiatrołap – 4,50 m2, - hall – 13,40 m2, - kuchnia – 10,50 m2, - pokój dzienny z jadalnią – 32,30 m2, - pokój/gabinet – 11,60 m2, - łazienka – 3,50 m2, - spiżarnia – 1,60 m2, - pomieszczenie gospodarcze – 7,50 m2. PODDASZE (63,80 m2): - hall – 7,20 m2, - trzy pokoje – 13 m2, 13 m2 i 9,20 m2, - łazienka – 9,20 m2, - garderoba – 4,70 m2. Parametry działki: - powierzchnia 1486 m2; kształt - romb, front 30,31 m + 6,59 m, boki 39,43 m i 44,07 m, tył 36,86 m Wystawa: - front – zachód, tył – wschód. Dostępne media (na działce): - Prąd (skrzynka prądowa z licznikiem) – przewidziane ogrzewanie pompa ciepła/elektryczne - Woda (na działce, z licznikiem). Dojazd do nieruchomości: - droga asfaltowa (wojewódzka), droga gminna (utwardzona), zjazd drogą wewnętrzną prywatną utwardzoną (udział). Dodatkowe zalety: - ukształtowanie terenu płaskie, - spora powierzchnia, pozwalająca na aranżację większego tarasu/ogrodu, - wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, tereny zielone, - przystanek komunikacji tuż przy działce, - doskonała lokalizacja dojazd do centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą miejską - w Pobiedziskach – liczne sklepy, markety, punkty usługowe, oświata, urząd miasta i gminy, kościół, tereny rekreacyjne, - nowy, blaszany, profesjonalny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36 m2, na podstawie betonowej, który początkowo może posłużyć jako magazyn na materiały budowlane, w przyszłości jako garaż lub budynek gospodarczy. Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Pepeta Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek 790pokaż telefon danuta.skontaktuj się
Numer oferty: 1900