Działka budowlana na sprzedaż Płock - 1804,0m²

PREMIUM OFERTA Wyjątkowa, rezydencjonalna działka budowlana z możliwością zabudowy w sercu pachnącego lasu (w bezpośrednim sąsiedztwie rozległe Lasy Państwowe, a także wyłączny dostęp do prywatnego lasu). W sąsiedztwie liczne jeziora, zarówno kameralne jak i te z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Najbliższe jezioro w promieniu 3 minut. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. Działka stanowi prawdziwy klejnot otoczony gęstymi lasami państwowymi, a także z wyłącznym dostępem do prywatnego lasu. Pełnoprawna działka budowlana w środku Parku Krajobrazowego jest niepowtarzalną na rynku propozycją. Dodatkowo w bliskiej odległości, odnajdziemy kilka zjawiskowych jezior zagospodarowanych turystycznie. 1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – cały teren jest umiejscowiony w enklawie rozległych kompleksów leśnych, a zarazem blisko nowych domów jednorodzinnych. Działka znajduję się zaledwie 9 min od miasta powiatowego, które zapewnia szeroką ofertę handlowo-usługową (np. przedszkola, szkoły i markety) oraz sportowo-rekreacyjną (np. pływalnia, kino, stadion). Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich: ➡️Gostynin – 9 min ➡️Włocławek – 32 min ➡️Kutno – 35 min ➡️Płock – 38 min ➡️Kłodawa – 47 min ➡️Toruń – 65 min ➡️ Łódź – 75 min Dojazd do najbliższego węzła autostrady A1 zajmuje jedynie 24 minuty. ✔️ W odległości do 25 minut odnajdziemy aż osiem urokliwych jezior (najbliższe w promieniu zaledwie 3 minut), oferujących zróżnicowane atrakcje, takie jak: piaszczyste plaże, komfortowe ośrodki wypoczynkowe, malownicze pola namiotowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego, łowienie ryb i punkty gastronomiczne. Dzięki takiemu położeniu, mikroklimat tego obszaru jest niezwykle korzystny. ✔️ Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb. 2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI ✔️ W skład nieruchomości o pow. 4.484 m² wchodzi działka budowlana o powierzchni 3.044 m2 oraz kawałek własnego lasu o powierzchni 1.440 m². Dodatkowo istnieje możliwość, nabycia dwóch sąsiednich działek leśnych o łącznej powierzchni 6.000 m². ✔️Foremny kształt parceli ułatwia jej przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. ✔️ Działka położona jest w kameralnym kompleksie, który znajduję się przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do wodociągu oraz sieci elektroenergetycznej. ✔️Działka jest definicją harmonii z naturą, zapewniając jednocześnie prywatność i błogi spokój. Właściciel będzie mógł cieszyć się prywatnym dostępem do otaczających lasów, co pozwoli na eksplorację naturalnych ścieżek i korzystanie z dzikiej przyrody na co dzień. Dodatkowo, część lasu jest państwowa, co zapewnia jeszcze większą różnorodność ekosystemu i dostęp do obszarów, które są zarządzane z myślą o ochronie przyrody. ✔️Odkrycie takiej możliwości, czyli wybudowanie domu w samym sercu lasu, stanowi nie tylko wyjątkową okazję inwestycyjną, ale także niepowtarzalną możliwość życia w bliskości z przyrodą. Pomimo ustronnej lokalizacji, dojazd do miasta powiatowego zajmuje tylko 9 minut. 3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA ✔️Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną sezonowa o charakterze rekreacji indywidualnej. Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: Maksymalna wysokość budynków letniskowych do 2 kondygnacji, nadziemnych (do 9m), Szerokość elewacji frontowej do 15m, Geometria dachów: układ połaci dachowych dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25° do 45°, Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,2 Nakaz zachowania przynajmniej 70% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej 4️⃣ WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23% na działkę budowlaną). Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza. Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej: Oskar Kęsy, tel. 734pokaż telefon Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości. ✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji. Mamy 17-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 556 990 m2. Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka. 2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut. Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych. Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, dom