Działka komercyjna na sprzedaż Pisary - 20865,0m²

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, HALĘ PRODUKCYJNĄ, BIURO - ŁĄCZNIE PONAD 2 HA W JEDNYM KAWAŁKU ___ LOKALIZACJA: Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 18 km od Krakowa, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. Kilkaset metrów od nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego (linia Kraków - Katowice). NIERUCHOMOŚĆ: Prezentowana nieruchomość składa się z kilku działek o powierzchniach od 26 do 52 arów - łącznie to 2,0865 ha w jednym kawałku. Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek (proszę o kontakt w sprawie powierzchni i cen). DOJAZD: Od drogi krajowej nr 79 dojazd (1 km) gminną drogą asfaltową, dalej szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś). Teren z dwóch stron ma zapewniony bezpośredni dostęp do dróg gminnych. MEDIA: Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia. Zaopatrzenie w wodę: rozbudowa sieci wodociągowej lub budowa studni głębinowej. Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci. MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod: tereny usług o charakterze komercyjnym, w tym: 1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne; 2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu. Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7; Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%. Wysokość nowej zabudowy do 12 m. * Brak zabudowy jednorodzinnej w najbliższym sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny. * Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działkach. __ Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%. __ * Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego w maksymalnej wysokości: - do 70% kosztów inwestycji dla mikro i małych przedsiębiorców, - do 60% dla średnich przedsiębiorców, - do 50% dla dużych przedsiębiorców. Ze zwolnienia od podatku CIT lub PIT będziesz mógł korzystać przez 10, 12 lub nawet 15 lat. __ Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo dane o lokalizacji, mapy i dokumentację. Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00). __ Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej. A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy. __ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 298/7503/OGS
Nr licencji zawodowej: 23128