Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Piastów, Krakowska - 697,0m²

Na sprzedaż działka w Piastowie, powiat pruszkowski , województwo mazowieckie. Działka ma kształt nieregularny i jest częściowo zabudowana (pozwolenie na rozbiórkę jest ważne do lutego 2024). Na działce występuje zakrzewienie i pojedyncze drzewa. W drodze wszystkie media miejskie (wodociąg , kanalizacja, energia - założony licznik). Obowiązuje MPZP : TERENY USŁUG I ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ 1. Ustala się wielofunkcyjne przeznaczenie terenów: zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami wbudowanymi w budynki mieszkalne w parterach budynków. 2. Dopuszcza się usługi wbudowane w budynki mieszkalne na kondygnacjach wyższych. 3. Ustala się możliwość realizacji wolnostojącego budynku usługowego. 4. Ustala się możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z wbudowanymi usługami z zastrzeżeniem, że: 1) na jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalno - usługowy, 2) dopuszcza się realizację dodatkowego wolnostojącego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej, 3) usługi muszą być zlokalizowane co najmniej w parterach budynków. 5. Ustala się możliwość realizacji wolnostojącego budynku usługowego i budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, z zakazem realizacji dodatkowych wolnostojących budynków o funkcji gospodarczej lub garażowej. 6. Ustala się obowiązek lokalizowania nowej zabudowy zgodnie z wyznaczoną na rysunku planu obowiązującą linią zabudowy, kształtującą pierzeje ulic. 17 7. Dopuszcza się zabudowę w granicy działki, z zachowaniem wymagań wynikających z prawa budowlanego. 8. Ustala się następujące parametry dla działek, które powstaną po wejściu w życie planu: 1) minimalna wielkość działki dla zabudowy: a) na terenie 1U/MN nie mniej niż 450 m2, b) na terenie 2U/MN nie mniej niż 300 m2, c) na terenach 3U/MN, 4U/MN nie mniej niż 250 m2, 2) minimalna szerokość frontu działki dla zabudowy: a) wolnostojącej nie mniej niż 14 m, b) bliźniaczej nie mniej niż 11 m, 9. Ustala się następujące parametry i wskaźniki zabudowy: 1) maksymalna wysokość zabudowy nie więcej niż 11 m, 2) minimalna wysokość zabudowy nie mniej niż 6 m, 3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30%, 4) maksymalna intensywność zabudowy nie więcej niż 1,5, 5) gabaryty zabudowy - nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe, minimalnie 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe, 6) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia od 30o do 45o. 10. Zalicza się tereny U/MN do terenów z dopuszczalnym poziomem hałasu jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych. 11. Ustala się następujące zasady zagospodarowania w zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi: 1) na części terenów od 1U/MN do 3U/MN, ze względu na położenie w strefie uciążliwości od ul. Warszawskiej ustala się obowiązek stosowania w budynkach lub w częściach budynków przeznaczonych na pobyt ludzi, izolacyjności przegród zewnętrznych (ścian zewnętrznych, okien i drzwi w ścianach zewnętrznych, dachów, stropodachów) zgodnie z Polskimi Normami dotyczącymi izolacyjności akustycznej przegród w budynkach oraz izolacyjności akustycznej elementów budowlanych, 2) dopuszcza się odstąpienie od ustaleń pkt 1 pod warunkiem wykonania odpowiednich badań, których wyniki wykażą, że na badanym terenie nie zachodzi przekroczenie dopuszczalnych poziomów hałasu. 12. Z ustaleń ogólnych dla terenów U/MN obowiązują w szczególności: 1) w zakresie pojęć zawartych w tekście uchwały ustalenia §3, pkt 1 - 10, pkt 12 - 15, pkt 18 - 21, 2) w zakresie sposobu zagospodarowania ustalenia §5, 3) zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustalenia §6 ust.1 pkt 3,ust.2 pkt 1, ust.3 pkt 1, 5, ust.4 pkt 1, 3, ust.5 - 7, 4) w zakresie ochrony przyrody i środowiska ustalenia §7, 5) w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej ustalenia §8 ust.1 pkt 1, pkt 3, 6) w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustalenia §10, 7) w zakresie modernizacji i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustalenia §11, 8) w zakresie tymczasowego zagospodarowania terenu ustalenia §12, 9) w zakresie stawki procentowej służącej naliczaniu opłat związanych ze wzrostem wartości nieruchomości ustalenia §13. Bliska odległość do szkoły podstawowej, kina Miejskiego Ośrodka Kultury, kościoła oraz wielu punktów usługowych, w bliskiej odległości kolejka SKM. Polecam i zapraszam na prezentację. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż. Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki. ---- Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty". Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!
Numer oferty: BLN672779
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paulina Brzeszczak