Działka budowlana na sprzedaż Piastów - 7937,0m²

Oferujemy na sprzedaż świetnie położoną działkę produkcyjno-usługową o powierzchni 79,366a (7937m2) w Piastowie . Poniżej wycinek z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego : § 23. Dla terenu oznaczonego symbolem 3.PU 1. Ustala się, że przeznaczeniem terenu 3.PU jest zabudowa produkcyjna i usługowa. 2. Szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w tym ograniczenia w użytkowaniu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącego profilu zabudowy usługowej i produkcyjnej, z prawem do rozbudowy, nadbudowy i przebudowy; 2) dla nowej zabudowy produkcyjnej ustala się ograniczenie jej profilu do rzemiosła i produkcji nieuciążliwej, zlokalizowanej w budynkach; 3) dopuszcza się realizację usług pod warunkiem, że nie wymagają one wykonania raportu o oddziaływaniu na środowisko; 4) zakazuje się realizacji nawierzchni miejsc do parkowania na terenie powierzchni biologicznie czynnej. 3. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy: 1) powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m2 2) wysokość zabudowy nie większa niż: 12 m; 3) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20%; 4) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0.1; 5) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8; 6) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 35o; 4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna szerokość frontu działki: 15 m; 2) minimalna powierzchnia działki: 1000 m2 5. Zasady obsługi infrastruktury technicznej: 1) ogólne zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej – według §12-20; 2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów, przebiegających w sąsiedztwie terenu. 6. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) ustala się obsługę komunikacyjną od dróg 2.KD-L i 3.KD-D; 2) parkingi i garaże dla obiektów nowo realizowanych oraz istniejących rozbudowywanych lub zmieniających sposób użytkowania będą zbilansowane i zrealizowane w obrębie działki budowlanej, na której te obiekty się znajdują, z dopuszczeniem bilansowania miejsc do parkowania pojazdów na innych działkach na terenach U i U/P, położonych w granicach planu, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego; 3) wskaźniki miejsc postojowych dla parkingów i garaży, z uwzględnieniem miejsc postojowych dla osób z kartą parkingową, według przepisów odrębnych prawa o ruchu drogowym i drogach publicznych: a) dla zabudowy produkcyjnej – nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdych 10-ciu zatrudnionych, b) dla usług – nie mniej niż 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, jednak nie mniej niż 2 miejsce postojowe na każdy lokal usługowy. 8. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%.
Numer oferty: 2409