Działka komercyjna na sprzedaż Pabianice, Partyzancka - 4282,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej znajdujących się w Pabianicach, przy ulicy Partyzanckiej 134A, naprzeciw Sądu Rejonowego.

Działka numer 39, w obrębie P-10.
Powierzchnia nieruchomości wynosi 4292 m², a jej wymiary to 25 m na 175 m.

Do nieruchomości przyłączona jest woda, gaz i prąd. W ulicy jest kanalizacja, którą również można podłączyć.

Działka ma wydane prawomocne pozwolenie na budowę które pozawala rozbudować lub zaaranżować istniejące budynki. Projekt przewiduję budowę siedziby firmy o powierzchni 660 m².

Dla obszaru, w którym znajdują się działka uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Teren nieruchomości składa się z dwóch stref przeznaczonych pod zabudowę usługową oraz produkcyjną i magazynową.

Zasady kształtowania zabudowy:

🟪4.P2 przeznaczenie:
a) podstawowe – tereny zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów,
b) uzupełniające:
- zabudowa usługowa,
- zabudowa garażowa, gospodarcza, wiaty,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

powierzchnia biologicznie czynna – min. 10%,
powierzchnia zabudowy – maks. 60%,
wskaźnik intensywności zabudowy – minimalny: 0,3, maksymalny: 1,7.

Maksymalna wysokość 22 m za wyjątkiem masztów, dźwigów, silosów, suwnic, a także innych urządzeń wynikających z technologii, których wysokość nie może przekraczać 40 m,


🟥4.U1 przeznaczenie:
a) podstawowe – tereny zabudowy usługowej, rzemiosła,
b) uzupełniające:
- zabudowa garażowa i gospodarcza, magazyny, wiaty,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

powierzchnia biologicznie czynna – min. 20%,
powierzchnia zabudowy – maks. 60%,
wskaźnik intensywności zabudowy – minimalny: 0,3, maksymalny: 1,5.

Maksymalna wysokość zabudowy usługowej, rzemiosła, magazynów to 20,00 m.


Działka ma bezpośredni wjazd (od południa) z drogi publicznej (ulicy Partyzanckiej). W planie wyznaczono również nową drogę z drugiej strony (od północy). W perspektywie działka może mieć wjazd z dwóch stron.

Przeznaczenie działek w 100% powierzchni będzie inne niż rolne, dlatego sprzedaż nie podlega ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego.

Walory lokalizacji podnosi bliskość drogi krajowej numer 14.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam do kontaktu!

Krystian Chruścielewski
tel.: 794pokaż telefon
e-mail : k.chruscskontaktuj się
strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszam również do naszego oddziału:
Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej),
tel.: 42 3pokaż telefon | www.muvon.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 860/13397/OGS