Działka budowlana na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, Poznańska - 1058,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.211839, 20.773033 https://maps.app.goo.gl/yShZKpoWR8ts1dRh9 Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska, obręb 0001 numer ewidencyjny 164/2 Media prąd, kanalizacja - w ulicy Wymiary 37m x 29m Działka jest objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Ustalenia planu (symbol 4U/MN - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej): 1) przeznaczenie podstawowe: usługi; 2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury; 3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi konfekcjonowania, drogi wewnętrzne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 4) ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących, w tym usługi handlu do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku 5) dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych; 6) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw; 7) dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących, bliźniaczych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych; 8) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego; 9) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych; 10) parametry zabudowy: a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30%, b) minimalną intensywność zabudowy - 0,01, c) maksymalną intensywność zabudowy - 1,2, d) maksymalną wysokość zabudowy na 15 m, w tym: - dla budynków usługowych - 15 m, - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11 m, - dla budynków gospodarczych lub garaży - 4,5 m, e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi, f) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej; g) w zakresie geometrii dachów: - ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°, - dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków; 11) zasady podziału nieruchomości: a) minimalną powierzchnią działki - 3000 m²; b) minimalną szerokość frontu działki: c) dla zabudowy usługowej - 30 m; d) dla działek z sięgaczem - 5 m; 12) w oznaczonych na rysunku planu obszarach występowania zaburzeń glacitektonicznych charakteryzujących się zmiennością podłoża, uwzględnia się ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-9854