Działka budowlana na sprzedaż Ożarów Mazowiecki, Centrum - 3336,0m²

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3336 m2, położona na terenie Ożarowa Mazowieckiego w rejonie ul. Poznańskiej i Cichej. Dostęp - droga asfaltowa. Działka w kształcie zbliżona do prostokąta o wymiarach 57 m x 60 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany i uporządkowany. W okolicy rejon zabudowy mieszanej, głównie jednorodzinnej. Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy przy działce. Nieruchomość znajduje się w zasięgu potencjalnego oddziaływania komunikacji kołowej i kolejowej. Część działki (ok. 600 m2) zostanie wykupiona przez miasto pod budowę drogi (już wytyczona i widoczna na mapach w MPZP). Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Parametry zabudowy: - podstawowe przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - przeznaczenie towarzyszące - urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury, - przeznaczenie dopuszczalne - drogi wewnętrzne, wbudowane usługi oraz usługi w oddzielnych budynkach, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,2, - maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%. - w zakresie realizacji usług: a) należy przez to rozumieć budynek lub lokal użytkowy wbudowany przeznaczony do prowadzenia działalności, której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi, a w szczególności: handel detaliczny, usługi hotelarskie, gastronomii, biura i pośrednictwo finansowe, kancelarie, rzemiosło, konfekcjonowanie, a także publiczne i niepubliczne usługi poczty i telekomunikacji, usługi administracji, nauki, edukacji, oświaty, zdrowia, kultury, sportu, turystyki i rekreacji, wraz z pomieszczeniami i urządzeniami niezbędnymi do funkcjonowania tej działalności; b) dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego, c) usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku, d) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw oraz zakaz prowadzenia działalności w zakresie gier losowych, zakładów wzajemnych i gier na automatach Lokalizacja: - przystanek autobusowy 650 m, - stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki - 1 km, - 6 km od granicy Warszawy oraz trasy ekspresowej S8, - w 2023r.planowane jest oddanie stacji metra "Mory", co jeszcze bardziej usprawni komunikację z aglomeracją Warszawską, - w odległości 4km znajduje się wjazd na A2 (węzeł pruszkowski). Zapraszam na prezentację i do zakupu. ::LINK DO STRONY http://www.brzozowski-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6719752 ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska 605pokaż telefon brzozowskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) -------------------------- Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BRZ-GS-162393