Działka komercyjna na sprzedaż Ostrowina - 13200,0m²

Zapraszam do zakupu działki Inwestycyjnej przy trasie Oleśnica - Ostrów Wielkopolski Działka z ogromnym potencjałem. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2.U, 3.U, 8.U, 10.U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi (administracja, finanse, gastronomia, handel detaliczny, kultura, obsługa firm, obsługa ludności, służba zdrowia, oświata, turystyka, wypoczynek), 2) przeznaczenie uzupełniające: mieszkania funkcyjne powyżej pierwszej kondygnacji budynku. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu: a) dla terenu oznaczonego symbolem 2.U w odległości od 10m do 18m od linii rozgraniczającej terenu, b) dla terenu oznaczonego symbolem 3.U w odległości od 10m do 37m od linii rozgraniczającej terenu, c) dla terenu oznaczonego symbolem 8.U w odległości 10m od linii rozgraniczającej terenu, d) dla terenu oznaczonego symbolem 10.U w odległości 6m od linii rozgraniczającej terenu, 2) wysokość zabudowy min 5m, max 10,5m, 3) zabudowa do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, 4) dla terenu oznaczonego symbolem 3.U ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych na obszarze oddziaływania linii energetycznej 110 kV, 5) zakaz stosowania: a) dachów asymetrycznych, dachów namiotowych, b) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu, c) ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, d) okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych, 6) dachy o kącie nachylenia połaci od 30o do 50o, 7) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceramiki naturalnej (niebarwionej), 8) elewacje w stonowanych kolorach. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: 1) ogrodzenia od frontu działki o wysokości max 1,5m, 2) ogrodzenia od frontu działki o ażurowości min. 60%, 3) ogrodzenia z podmurówką pełną o wysokości max 0,5m, 4) nachylenie połaci min 5o dla zadaszenia nad wejściem do budynku. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki, 2) powierzchnia biologicznie czynna min 30% powierzchni działki. 5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje: 1) obsługa terenu 2.U z ulicy 28.KD-D, 1.KD-L, dopuszcza się obsługę z terenu ulicy 1.KD-D poprzez teren 2.ZI zgodnie z ustaleniami zawartymi w §34, 2) obsługa terenu 3.U z ulicy 1.KD-D, 2.KD-D, 6.KD-D, 31.KD-D, 3) obsługa terenu 8.U z ulicy 7.KD-D, 1.KD-L, 4) obsługa terenu 10.U z ulicy 21.KD-D, 5) obowiązuje zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na każde 20m2 powierzchni usługowej. 6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie ochrony środowiska obowiązują wymagania dla 2 klasy standardu zgodnie z tab. § 15 ust. 2. 7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scaleń i podziałów nieruchomości obowiązuje: 1) powierzchnia działki budowlanej min 900m2, 2) szerokość frontu działki budowlanej min 25m,8. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 25% Cena do negocjacji !!! Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację zakupu działki poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!! Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam na prezentację nieruchomości. Tomasz Walczak tel. 507pokaż telefon Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/17137/OGS