Działka komercyjna na sprzedaż Opole, Wróblin - 4941,0m²

Oferta inwestycyjna – działka usługowa w Opolu, ul. Czarnowąska Oferowana działka o powierzchni 0,4941 ha zlokalizowana jest w atrakcyjnej części Opola, przy ul. Czarnowąskiej, w sąsiedztwie przedsiębiorstw usługowych i produkcyjnych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 4U dopuszcza szeroki wachlarz usług nieoddziałujących znacząco na środowisko. Cena netto ( do ceny doliczmy VAT 23%) a zatem Kupujący nie płaci podatku PCC2%. Oto kluczowe informacje o możliwościach inwestycyjnych: Co możesz wybudować? Usługi hotelarskie i turystyczne: Możliwość stworzenia hotelu lub obiektu typu Airbnb z noclegami turystycznymi. Maksymalna liczba kondygnacji: 2 nadziemne + trzecia w poddaszu dachu stromego. Wysokość zabudowy: do 14 m (dach stromy) lub do 10 m (dach płaski). Obiekty biurowe i usługowe: Budynki biurowe i handlowo-usługowe, z wyłączeniem stacji paliw i myjni samochodowych. Intensywność zabudowy: od 0,2 do 1,5. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% działki. Placówki edukacyjne i medyczne: Możliwość budowy przedszkoli, przychodni, poradni medycznych lub żłobków. Wysokość zabudowy i liczba kondygnacji zgodne z ww. parametrami. Budynki kultury i sportu: Obiekty takie jak biblioteki, muzea, czy budynki kultury fizycznej. Jak wykorzystać działkę w celach usługowych? Obiekt hotelowy lub Airbnb: Lokalizacja idealna dla turystów i osób podróżujących służbowo. Możliwość zapewnienia parkingu zgodnie z wymaganiami: 20 miejsc na 100 miejsc noclegowych. Biurowiec lub przestrzeń coworkingowa: Położenie przy ul. Czarnowąskiej z dogodnym dojazdem i pełnym uzbrojeniem terenu. Minimalny wskaźnik parkingowy: 20 miejsc postojowych na 1000 m² powierzchni użytkowej. Obiekty medyczne lub edukacyjne: Budowa żłobka, przedszkola lub małej przychodni. Bliskość sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wspiera realizację tego typu projektów. Korzyści inwestycyjne Doskonała lokalizacja: Bliskość drogi asfaltowej i rozwiniętej infrastruktury technicznej. Elastyczność zagospodarowania: Plan zagospodarowania pozwala na różnorodne typy działalności usługowej bez uciążliwości dla środowiska. Rozwój infrastruktury technicznej: Dostęp do mediów, w tym sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, oraz energii elektrycznej z sąsiednich słupów średniego napięcia. Możliwość zróżnicowanego użytkowania: Idealne miejsce na obiekty komercyjne, biurowe czy turystyczne, z uwzględnieniem standardów ekologicznych. Jeśli interesuje Cię inwestycja w rozwijającą się część Opola z dużym potencjałem komercyjnym i elastycznością zagospodarowania – ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i potencjał tej nieruchomości. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1A – Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604pokaż telefon lub 77/4pokaż telefon. Zapraszamy na www.seldom.net.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 195/16507/OGS