Działka komercyjna na sprzedaż Opole, Borki - 1753,0m²

Działka inwestycyjna na sprzedaż – Opole, Borki Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1753 m², zlokalizowana w Opolu, w dzielnicy Borki, w bliskim sąsiedztwie Elektrowni Opole. Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji, z szybkim dojazdem zarówno do obwodnicy, jak i centrum miasta, co czyni ją doskonałą inwestycją dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową. Na terenie nieruchomości znajduje się obecnie budynek mieszkalny o powierzchni 128,5 m², który wymaga gruntownego remontu. Istnieje jednak możliwość przekształcenia istniejącego budynku na biurowo-usługowy z magazynem – zgodnie z planami obecnego właściciela i dostępnymi wizualizacjami. Przeznaczenie terenu i wskaźniki zabudowy: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie oznaczona jest symbolem 1U – tereny zabudowy usługowej. Plan dopuszcza następujące rodzaje budynków: - hotele i zakwaterowanie turystyczne, - budynki biurowe, - budynki handlowo-usługowe, - ogólnodostępne obiekty kulturalne, - budynki muzeów i bibliotek. Wskaźniki wykorzystania terenu: - intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,0, - maksymalny procent zabudowy: 40%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%. Media i uzbrojenie: Działka jest uzbrojona w prąd, kanalizację oraz wodę, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji. Cena: Cena ofertowa wynosi 469 000 zł netto w stanie obecnym. Istnieje również możliwość wybudowania budynku biurowo-usługowego do stanu deweloperskiego, zgodnie z dostępnymi wizualizacjami. Lokalizacja: Działka położona jest w atrakcyjnej części Opola, z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych inwestorów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz Kontakt: 516pokaż telefon, E-mail: tomasz.skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 80/11485/OGS
Nr licencji zawodowej: 18532