Działka budowlana na sprzedaż Ołtarzew, Poznańska - 1869,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.212537, 20.755737 https://maps.app.goo.gl/GsUw1ubZxZa2Bybu6 Ołtarzew, ul. Poznańska numer ewidencyjny 283/3 Media prąd, kanalizacja - w ulicy przy działce woda, gaz - w ulicy, około 50m od działki Wymiary 20m x 95m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Ustalenia planu (symbol 2MN/U): 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa i usługowa: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna b) wbudowane usługi towarzyszące c) usługi w zakresie; handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych nie przekraczających 800m 2 powierzchni, ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, z wyłączeniem obiektów sprzedaży paliw do pojazdów, olejów opałowych, obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego oraz nowych obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, drobnych usług rzemieślniczych (takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku) 2) przeznaczenie uzupełniające a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej b) urządzenia komunikacji, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych c) garaże wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie d) zieleń urządzona, obiekty małej architektury 3) zasady zagospodarowania a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej b) obrzeżne lokowanie zabudowy dla zachowanie ogrodów wewnątrz kwartałów zabudowy c) uzupełnienia zabudowy z zachowaniem wspólnej linii zabudowy od strony dróg d) forma budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania na elewacjach siddingu i terrakoty e) na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden segment bliźniaka) 4) powierzchnia biologicznie czynna na działce a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej b) co najmniej 30% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej c) co najmniej 30% dla zabudowy zagrodowej 5) wysokość budynków a) mieszkalnych do 3 kondygnacji do 11m b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji c) usługowych do 3 kondygnacji do 12m d) gospodarczych w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji do 7m 6) kształt dachów a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie, dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45° b) doświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych c) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-45° 7) kolorystyka a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, materiały naturalne b) dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości 8) powierzchnia usług a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego b) usługi handlu do 100m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu 9) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy b) zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 70% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy c) zabudowa zagrodowa do 70% powierzchni działki 10) minimalne powierzchnie działek: a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m 2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m 2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment) b) nowe działki: 1200m 2 dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi c) 3000m 2 nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej w obiektach wolno stojących. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-9923