Działka budowlana na sprzedaż Olsztyn - 3698,0m²

Ta malownicza działka budowlana o powierzchni 3698 m2 znajduje się w urokliwej części Olsztyna, położonej nad jeziorem Redykajny. Jej wyjątkowym atutem jest bliskość jeziora, zaledwie 114 metrów dzielących ją od brzegu, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników wodnych atrakcji i relaksu nad brzegiem wody. Działka otoczona jest malowniczym lasem, co dodaje jej wyjątkowego uroku i zapewnia mieszkańcom spokój oraz intymność. Miejsce to zachwyca swoją harmonią z naturą, co sprawia, że staje się idealnym miejscem do budowy domu marzeń. Dodatkowym atutem jest fakt, że działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje pewność, że inwestycja będzie odpowiednio chroniona i zgodna z lokalnymi przepisami urbanistycznymi. Dzięki temu można być pewnym, że każdy nowy obiekt będzie harmonijnie wpisywał się w otaczający krajobraz. To miejsce pełne inspiracji i możliwości, które czeka na kreatywnych Wizjonerów gotowych stworzyć tu swoje wymarzone miejsce do życia. PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE 1UT; 2UT;3UT;4UT ZABUDOWA NA FUNKCJE USŁUG TURYSTYCZNYCH TAKICH JAK NP.: HOTELE, PENSJONATY, KOMPLEKSY HOTELOWO – KONFERENCYJNE, GASTRONOMIA OBIEKTY i URZĄDZENIA SPORTOWO-REKREACYJNE A) istniejące na terenie 1UT -wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – adaptowana bez zmiany funkcji: zmiana funkcji za zgodą z przeznaczeniem terenu pozostawia się do decyzji właściciela nieruchomości B) istniejące na terenie 4 UT zabudowa usług turystycznych – adaptowana zabudowę nowoprojektowaną należy kształtować jaką wolnostojąca, w formie jednego obiektu budowlanego lub zespołu obiektów C) W zagospodarowaniu działki dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń rekreacyjno – sportowych na potrzeby turystyki i rekreacji D) nieprzekraczalne linię zabudowy muszą spełniać wymogi zawarte w rozporządzeniu ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jednak nie mniej niż 5 m od linii rozgraniczającej teren ulic dojazdowych KD, 7m od linii rozgraniczającej teren ulicy lokalnej KL. E) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na trzy kondygnacje F) powierzchnia zabudowy projektowanych obiektów nie może przekraczać 30% powierzchni Działki budowlanej G) ustala się minimalną wielkość powierzchni aktywnie biologicznej terenu wysokości 50%, H) ustala się na kawę kształtowania Dachów stromych o kącie nachylenia płaci minimum 30° ma kąt 45° I) ustala się Maksymalna wysokość zabudowy na trzy kondygnacje naziemne parter piętro i poddasze użytkowe. MEDIA: Działka posiada możliwość uzbrojenia w pełną infrastrukturę techniczną tzn.. Sieć elektryczna dwu i czy fazowa, woda i kanalizacja z przyłączami do sieci miejskiej, gazową z przyłączenie do sieci miejskiej, Spływu wód burzowych, Telekomunikacyjna. Zapraszam do kontaktu Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów z Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Prezentowane fotografie stanowią własność Kołodziejski Nieruchomości. Kopiowanie, publikowanie oraz rozpowszechnianie fotografii bez zgody autora jest zabronione Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/14289/OGS