Działka budowlana na sprzedaż Nowy Świat - 1511,0m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę niezabudowaną nr 276/27, przeznaczoną pod budownictwo jednorodzinne, o powierzchni 1511 m², położoną w małej wiosce Nowy Świat gmina Sulechów, woj. lubuskie Najważniejsze cechy działki: 1) Otoczenie: nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domków jednorodzinnych i terenów przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne i usługi. W niedalekiej odległości znajduje się las. 2) Teren: działka jest płaska w kształcie prostokąta, częściowo porośnięta samosiejkami, które mogą stanowić naturalny element krajobrazu . 3) Dojazd: zjazd do nieruchomości z ul. Cigacickiej jest utwardzony asfaltem, dalsza część drogi to droga gminna wymagająca zagospodarowania. Bliskość węzła komunikacyjnego wjazdu na S3 zapewnia łatwy dostęp do wszystkich kierunków w kraju. 4) Media: woda w granicy działki, prąd przy działce obok nr 276/25. Istnieje również możliwość do podłączenia się do sieci kanalizacyjnej i gazowej znajdującej się od ulicy Szmaragdowej. 5) Warunki zabudowy: działka objęta jest MPZP, który ustala dla terenu oznaczonego MN1: a) powierzchnię zabudowy stanowiącą maksymalnie do 60 % powierzchni działki; b) teren biologicznie czynny stanowiący co najmniej 30 % powierzchni działki; c) szerokość elewacji frontowej 3 m - 50 m, d) maksymalną wysokość zabudowy do 12 m; e) maksymalną ilość kondygnacji nadziemnych do 2 oraz poddasze; f) maksymalną ilość kondygnacji podziemnych do 1; g) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,6; h) dachy o kącie nachylenia połaci mieszczącym się w przedziale 25O - 45O lub płaskie; i) obsługę komunikacyjną z przylegających dróg publicznych i ciągów pieszo-jezdnych; j) miejsca parkingowe utwardzone w ilości co najmniej 1 miejsce na działce dla funkcji mieszkaniowej wliczając garaż oraz co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej, dla funkcji usługowej; dla terenu MN1 - ustala się również formę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako budynki wolnostojące lub bliźniacze, z dopuszczeniem wiat, budynków gospodarczych i garażowych. Działka sąsiadująca z prezentowaną nieruchomością również jest na sprzedaż: nr 276/28, pow. 1513 m², cena: 149 799 zł. Obie działki łącznie o pow. 3024 m², w cenie 287 000 zł. Prezentowana działka jest dobrze skomunikowana z węzłem zjazdowym na trasę szybkiego ruchu S3. To znaczący atut dla mieszkańców oraz przedsiębiorstw, którym lokalizacja ta zapewnia sprawną komunikację z resztą kraju. To znaczący atut dla mieszkańców oraz przedsiębiorstw. Bezpośrednie sąsiedztwo tej nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz domki jednorodzinne. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Magda Prędkiewicz tel:+48 5pokaż telefon e-mail: magda.predkskontaktuj się RE/MAX Speedway ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta/agencję uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 160/9148/OGS