Działka budowlana na sprzedaż Nowy Prażmów, Wiśniowa - 4134,0m²

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 51.970206, 20.969034 https://maps.app.goo.gl/zcpoUGFZxn2z6yjV6 Gmina Prażmów, Nowy Prażmów ul. Wiśniowa/Akacjowa, numer ewidencyjny 137/14. Wymiary działki: 145 m x 29 m Media: prąd, woda - w odległości około 230m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, z czego ok. 2400m 2 jest oznaczone symbolem 2MN, a ok. 1100 m 2 symbolem 3MNU. Ustalenia szczegółowe dla terenu 2MN: 1) przeznaczenie terenu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej; b) zabudowa gospodarcza i garażowa; 2) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi; 3) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,3, b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 20%, c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%, d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m, e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów, f) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st.; 5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym: a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2 b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m, c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 60st do 120st. 6) nakaz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 budynek mieszkalny. Ustalenia planu dla symbolu 3MN: 1) przeznaczenie terenu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej; b) zabudowa usługowa, c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, d) zabudowa gospodarcza i garażowa; 2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej; 3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi; 4) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach; 5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5, b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 30%, c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%, d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m, e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów, f) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25st. do 45st. ; 6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym: a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2 b) minimalna szerokość frontu działki - 16 m, c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 60st. do 120st. 7) zasady lokalizowania miejsc do parkowania: a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej wg następujących wskaźników: - dla usług - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania; - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny; b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo - usługowej) miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-6142-11