Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Nowy Modlin - 7167,0m²

2 działki z domem wolnostojącym, obiektem przeznaczonym pod działalność gospodarczą wraz z zapleczem komunikacyjnym i operacyjnym oraz naturalną strefą wypoczynkową. Dodatkowo - aktualne warunki zabudowy, dzięki którym można rozbudować halę o kolejne 600m2! Brzmi dobrze? A to dopiero początek… ATUTY: - 2 oddzielne działki po ok. 3500m2 każda, w pełni zagospodarowane - dom wolnostojący wybudowany z dbałością o każdy szczegół - Zachowany element historyczny - przejście w korytarzu - cegła carska z XIXw - unikat - Wykończenie domu pod siebie, z użyciem wysokiej jakości materiałów - gwarancja solidności na lata - Maksymalne wykorzystanie przestrzeni w najbardziej funkcjonalny sposób - komfort na co dzień - budynek przemysłowy o wielofunkcyjnym przeznaczeniu - nieskończona gamą możliwości - Aktualne WZ - możliwość rozbudowy budynku przemysłowego o kolejne 600m2 - Teren ogrodzony i w pełni zagospodarowany - Ogrodzenie murowane - 3 bramy wjazdowe - Prywatny staw z plażą - Drogi na terenie działki betonowe i utwardzone - możliwość obsługi przez samochody ciężarowe - Parking żwirowy dla 6 aut - Alarm - OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ - lotnisko Modlin zaledwie 4km od posiadłości - Utworzenie nowej podstrefy ekonomicznej - kolejny gwarant sukcesu biznesu CZYNNIKI SUKCESU INWESTYYJNEGO: - lotnisko Modlin 5km - Pomiechówek przekształca się w nowe logistyczne zaplecze Warszawy - są już pierwsi inwestorzy z branży TSL, kolejni czekają na decyzje! - Szerokie spektrum możliwości wykorzystania budynku przemysłowego - Aktualne warunki rozbudowy - Bardzo dobra komunikacja - Droga asfaltowa do nieruchomości, a na jej terenie przystosowana do ciężkich aut - Dom po gruntownej przebudowie, wykonany i wykończony w wysokim standardzie - Zagospodarowany teren - Niska zabudowa wokół - Odległość od stolicy - zaledwie 40km TEREN: 2 działki o powierzchni 7147m2, z czego każda z nich ma około 3500m2. Na 1 działce znajdują się: - dom wolnostojący o pow. 155m2 - Budynek przemysłowy o pow. 600m2 z czynnymi warunkami zabudowy dla kolejnych 600m2 - Utwardzona droga pod samochody ciężarowe - Parking dla 6 aut - Plac betonowy dla obsługi samochodów ciężarowych 1000m2 - 3 bramy wjazdowe Działka nr 2: - sztuczny staw o pow 400m2 - Plaża - zieleń ogrodowa i teren rekreacyjny - Pasy zieleni wysokiej wydzielające tereny funkcjonalne - Pomieszczenie gospodarcze BUDYNEK PRZEMYSŁOWY: - powierzchnia 600m2 - szerokie możliwości inwestycyjne m.in. magazyn, produkcję/koncesjonowanie, usługi, hotel, hostel, dom opieki - Po modernizacji - Nowe pokrycie dachowe blachą, odnowienie elewacji wykonane w 2023r. - Wysokość pomieszczeń do 4,5m - Drogi na terenie dojazdowym do budynku betonowe i utwardzone, plac / parking 1000m2 betonowy - przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych - Parking żwirowy dla 6 samochodów osobowych - Czynne warunki zabudowy dla rozbudowy budynku o kolejne 600m2 STAN WŁASNOŚCI: pełna własność z księgą wieczystą LOKALIZACJA: - Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki - Modlin - 6 km - Nowy Dwór Mazowiecki - 10km - Centrum Warszawy - 40km - Nowa podstrefa ekonomiczna - Nowy Modlin - 4 km - Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe - do 10 km - stacja Kolei Mazowieckich - 10 km Joanna Bartman Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 122/6856/OGS