Działka na sprzedaż Niemcz,

Na sprzedaż działka budowlana objęta MPZP o powierzchni 1030 m², położona na granicy malowniczych miejscowości Niemcz/Maksymilianowo. Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej utwardzonej. Dojazd drogą asfaltową, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą polną utwardzoną. W drodze znajduje się linia energetyczna, a planowana sieć wodociągowa zapewni jeszcze większy komfort przyszłym mieszkańcom. Okolica to nowa, atrakcyjna zabudowa, co czyni tę ofertę idealną dla osób ceniących spokój, a jednocześnie pragnących być blisko miasta. Bardzo dobry dojazd do Bydgoszczy, Osielska oraz centrum Niemcza. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, co ułatwia komunikację. Dodatkowym atutem jest bliskość sklepów osiedlowych oraz dyskontów, co zapewnia wygodne zakupy na co dzień. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w okolicy dostępna jest ścieżka rowerowa, która umożliwia szybkie i bezpieczne wycieczki po okolicy. Na wizualizacjach zaproponowano projekt dwóch różnych budynków. Pierwszy, to jest projekt budynku o powierzchni zabudowy aż 220m2 i powierzchni całkowitej 182m z czego 42 m2 to powierzchnie techniczne a 140m2 to powierzchnia użytkowa pow całkowita 182m2 Drugi, to jest projekt budynku o powierzchni zabudowy aż 150m2 i powierzchni całkowitej 184 m2 (powierzchnia użytkowa + garaż) Są to propozycje aranżacji działki. Nie stanowią one przedmiotu sprzedaży. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej; 2) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m; 3) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 150 do 600; 4) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m; 5) dachy budynków garażowych, garażowo – gospodarczych o nachyleniu od 1,50 do 450; 6) minimum 50% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; 7) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu; 8) wskaźnik intensywności zabudowy od minimum 0,05 do maksimum 1,5. Zapraszamy do kontaktu i oględzin! To idealne miejsce na Twój nowy dom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)