Działka na sprzedaż Niegoszowice, Działka budowlana w Niegoszowicach II linia zabudowy

Do sprzedania działka 7a położona w II linii zabudowy w Niegoszowicach gm. Zabierzów - tylko 13,5 km i 18 min do Galerii Bronowice/Ronda Ofiar Katynia, a do obwodnicy Krakowa tylko 9 km i 13 minut! ATUTY: - praktyczna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Krakowa, - bliskość stacji kolejowej PKP (ok 1,3 km tj. ok 18 minut pieszo) oraz węzła obwodnicy Zabierzowa, której budowa rozpoczęła się w sierpniu 2023 roku, - korzystne wymiary działki, - położenie w II linii zabudowy od drogi asfaltowej gminnej, - lokalizacja blisko szkoły z oddziałem przedszkolnym (1,6 km), DZIAŁKA: - powierzchnia 7a, - II linia zabudowy, - możliwość dokupienia działki sąsiedniej 7a w III linii zabudowy tj. łącznie 14a, Dojazd: droga gminna asfaltowa z oświetleniem ulicznym oraz wewnętrzna (udział w drodze), Wymiary: ok 24 m x ok 28 m. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: - M1U – tereny zabudowy jednorodzinnej i usług, - dla min. Niegoszowic przygotowywany jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego – projekt został wyłożony w 2023 roku i 2024 roku. MEDIA: - prąd – słup na działce sprzedającego, - gaz – na działce sąsiedniej, - wodociąg – na sąsiednich działkach ok 100 m, - kanalizacja – studzienka na działce po drugiej stronie drogi asfaltowej, - światłowód - na słupie, [Możliwość oraz miejsce podłączenia do sieci określa odpowiedni dostawca.] KOMUNIKACJA: - Stacja kolejowa PKP/SKM w Rudawie - 1,3 km (ok 18 minut pieszo i 3 minuty dojazd autem), - MPK linii 238 – 1,3 km (ok 18 minut pieszo), OKOLICA, INFRASTRUKTURA - Szkoła podstawowa w Rudawie z oddziałem przedszkolnym – 1,6km, - Niepubliczne Przedszkole w Rudawie – 1,6km, - sklepy spożywcze ok 1,3 km – 1, 7km, - klub sportowy KS Niegoszowianka – 1,3 km Niegoszowice to dawna wieś szlachecka, z dworem z z początku XIX wieku, a pierwsze wzmianki pochodzą z 1373 roku, przez którą przebiega linka kolejowa z Krakowa w kierunku Krzeszowic i dalej Katowic - zmodernizowana w ostatnich latach (tory, stacje zostały również zamontowane ekrany akustyczne). W realizacji jest również obwodnica Zabierzowa, która zaczynała będzie się na granicy Niegoszowic i Rudawy. Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek sąsiednie miejscowości dają duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek (w kierunku Kleszczowa, Młynki – Tęczyńskiego Parku Krajobrazowego oraz Dolinek Krakowskich – Doliny: Będkowska, Szklarki, Kobylańska i Bolechowicka). Kontakt: 515-120-344 Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)