Działka inna na sprzedaż Nadarzyn, Pruszkowska - 2796,0m²

Oferuję foremną działkę o profilu usługowo-przemysłowym, położoną w atrakcyjnej lokalizacji - w Nadarzynie, pod Warszawą. Na działce dostępne są wszelkie potrzebne media: woda, gaz, kanalizacja oraz prąd. Dodatkowo, jest też wydane pozwolenie na budowę hotelu. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo– produkcyjna o wielofunkcyjnym przeznaczeniu z zielenią urządzoną na części terenu oznaczonej na rysunku planu symbolem Z/UP, Przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej, zbiorniki wodne, b) urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, c) pomieszczenia o charakterze hotelowym i socjalnym, bez wydzielania odrębnej działki, d) sieci infrastruktury technicznej ponadlokalnej i lokalnej nie związanej z Trasą Katowicką i miejsca postojowe zlokalizowane w pasie terenu UP pomiędzy granicą pasa drogowego Trasy a nieprzekraczalną linią zabudowy od Trasy; 3) Przeznaczenie dopuszczalne: a) plan zachowuje przejściowo zabudowę mieszkaniową, b) w wyjątkowych przypadkach na terenie UP, poza wyznaczonym zasięgiem oddziaływania Trasy Katowickiej plan dopuszcza lokowanie siedlisk rolniczych odpowiednio, zgodnie z warunkami, o których mowa w terenach R, c) maszty telekomunikacyjne na działkach powyżej 4,0 ha; 4) plan zakazuje: a) lokowania nowej zabudowy mieszkaniowej, funkcji ochrony zdrowia, usług medycznych i obiektów związanych ze stałym lub wielogodzinnym przebywaniem dzieci i młodzieży, b) lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, c) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej większej niż 1000 m²; 5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, 2 i 3, plan dopuszcza zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu; 6) zabudowa istniejąca może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie, oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonych funkcji Zasady kształtowania zabudowy: 1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej z zabudową usługowo-produkcyjną zachowano, co najmniej 20% powierzchni przyrodniczo aktywnej zagospodarowanej zielenią a także jako powierzchnie wodne; 2) plan ustala w obrębie zachowanej zabudowy mieszkaniowej zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej; 3) dla działek położonych wzdłuż Zimnej Wody plan ustala strefowy sposób zagospodarowania, co oznacza, że każda działka inwestycyjna składa się z dwu części; do granicy W.O.CH.K. część przeznaczona pod zabudowę i zainwestowanie (część oznaczona UP), a od granicy W.O.CH.K do linii ogrodzeń wzdłuż rzeki (część oznaczona Z/UP) część przeznaczona wyłącznie pod zieleń urządzoną i zbiorniki wodne (akumulacyjno-odparowywalne); 4) plan zachowuje stawy W dla funkcji naturalnej i retencyjnej oraz wskazuje na rysunku planu ich orientacyjne granice do ukształtowania na podstawie odpowiednio uzgodnionego projektu zagospodarowania, 5) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny, zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny: a) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, b) plan postuluje stosowanie dachów spadzistych, c) plan dopuszcza do 100 m długość budynku lub zespołu budynków (w jednym kierunku) pod warunkiem zróżnicowania wysokości poszczególnych segmentów albo zróżnicowania płaszczyzn elewacji budynków. Ograniczenie długości budynków nie dotyczy zabudowy zlokalizowanej wzdłuż Trasy Katowickiej; 6) plan postuluje zagospodarowanie realizowane według jednolitej koncepcji wspólnej (zharmonizowanych wysokości, form architektonicznych, kolorystyki pokryć i elewacji oraz małej architektury) dla zespołów zabudowy stanowiących jedną inwestycję; 7) reklamy i inne znaki informacyjno plastyczne należy sytuować w liniach rozgraniczających dróg, ulic i dojazdów. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SGDOGA514