Działka inwestycyjna na sprzedaż Nadarzyn, Komorowska - 7635,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 7635 m², położona w Nadarzynie przy ul. Komorowskiej. Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S8, co zapewnia świetną komunikację. Działka ma regularny, prostokątny kształt. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne oraz magazyny. Media: Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostępne są w ulicy Komorowskiej, z możliwością doprowadzenia drogą wewnętrzną (istnieje służebność i są udziały). Wymiary działki: 51 m x 150 m. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: UP - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych i magazynów. Najważniejsze parametry zabudowy: • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki. • Maksymalna wysokość zabudowy: 20 metrów. Kluczowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania: 1) Przeznaczenie podstawowe: usługi, nieuciążliwa produkcja w szczególności: przetwórstwo rolno- spożywcze, konfekcjonowanie, parki przemysłowe, handel hurtowy i ekspozycyjny, składy, magazyny, bazy, budownictwo, usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 1000 m², usługi transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw wraz z zapleczem, obsługa komunikacji, biura, administracja, banki, pośrednictwo finansowe, centra usługowo-handlowe, usługi hotelowe, gastronomia, centrum konferencyjno-wystawiennicze, centrum logistyczne; 2) Przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej, b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, c) zieleń urządzona; 3) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 20% powierzchni działki; 4) Maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki; 5) wysokość zabudowy: a) zabudowa usługowo - produkcyjna do 20 m, b) budynki gospodarcze i garaże do 2 kondygnacji do 6 m, c) do 5 m dla budynków portierni dopuszczonych do lokowania w linii ogrodzeń, d) reklamy i maszty oświetleniowe do 25 m, e) wolno stojące maszty antenowe do 50 m; 6) Powierzchnia usług: usługi handlu do 1000 m² powierzchni sprzedaży; Lokalizacja: Pinezka do działki https://maps.app.goo.gl/zXotejTMtfVQUGu29 Wideo nieruchomości: https://youtu.be/G1-gCci_0LQ Działki nr 771/8 i 771/21, obręb Nadarzyn. Numery ID działek: 142105_2.0001.771/8 oraz 142105_2.0001.771/21. Cena podana jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Numer oferty: 32310