Działka komercyjna na sprzedaż Mszczonów - 6300,0m²

Do sprzedaży działka usługowa o powierzchni 6300 m2 , o wymiarach 38 x 165 m , krótszym bokiem przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej. Prąd, kanalizacja oraz linia telefoniczna bezpośrednio przy działce, wodociąg w odległości 150 m2, gazu - brak. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Oznaczenie terenu U. Przeznaczenie terenu 1) Przeznaczenie podstawowe Tereny zabudowy usługowej. Tereny obiektów usługowych, drobnej wytwórczości, magazynowo-składowych lub warsztatów remontowych, z niezbędnymi do ich funkcjonowania: budynkami i pomieszczeniami, w szczególności technicznymi, biurowymi i socjalnymi, garażami, a także dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią, tereny komunikacji. 2) Przeznaczenie dopuszczalne - dopuszcza się lokalizację usług handlu, obiektów gastronomicznych, oraz usług zamieszkania zbiorowego z wyłączeniem lokalizowania usług oświaty, ochrony zdrowia i innych podobnych dla których zostały ustalone dopuszczalne standardy środowiska inne niż dla zabudowy usługowej, - dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego lub wyodrębnienie lokalu mieszkalnego jako miejsce zamieszkania właściciela. Ogólne zasady zagospodarowania Na działce mogą znajdować się budynki wolnostojące usługowe, magazynowo-składowe oraz budynki warsztatowe zgodnie z zapotrzebowaniem i profilem prowadzonej działalności gospodarczej. Budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane jako obiekty wolnostojące lub w połączeniu z funkcją usługową. Nie dopuszcza się na działce funkcji jedynie mieszkalnej. Ustala się jako optymalną lokalizację budynków gospodarczych i garaży w granicy, na działkach o szerokości do 24.0 m. Tereny są zmeliorowane, w przypadku wystąpienia kolizji zabudowy lub sposobu zagospodarowania terenu z istniejącymi urządzeniami melioracyjnymi wymagana jest przebudowa bądź likwidacja tych urządzeń zgodnie z Ustawą Prawo Wodne. 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy) a) Linie zabudowy nieprzekraczalne - 15.0 m od linii rozgraniczającej terenu kolejowego, położonego wzdłuż północnej granicy planu, - 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg gminnych 11KDD i 16KDD, - 6.0 m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu, - w/w ustalenia nie dotyczą: sieci i obiektów infrastruktury technicznej, parkingów. b) Parametry zabudowy działki budowlanej - wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej - max. 50%, - powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 30% pow. działki, - maksymalna intensywność zabudowy - 0.75. c) Wysokość zabudowy - maksymalna wysokość budynków - 12.0 m, d) Geometria dachów - dachy płaskie lub wielospadowe do 40o Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości a) Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek - 2000 m2, - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych na potrzeby lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych. b) Minimalne fronty nowo wydzielanych działek 30.0m. c) Kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego - 900 ± 300. Obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących dróg publicznych znajdujących się na terenie objętym planem. Parkingi W granicach terenu lub wydzielonej działki budowlanej nakazuje się organizację niezbędnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych, przyjmując minimalny wskaźnik minimum 1 miejsce parkingowe dla samochodów ciężarowych (w przypadku zabudowy warsztatowo- magazynowej) na każde 200 m2 powierzchni użytkowej budynku i minimum 2 m-c parkingowych dla samochodów osobowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej projektowanych budynków, lecz nie mniej niż 3 miejsca postojowe na jeden obiekt. Place manewrowe i postojowe należy zapewniać w obrębie terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi. SUPER OFERTA BARDZO POLECAM. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AKM-GS-55261