Działka inwestycyjna na sprzedaż Modlimowo - 65000,0m²

NA SPRZEDAŻ teren inwestycyjny pod stację paliw wraz z infrastrukturą towarzyszącą (myjnia dla samochodów ciężarowych, restauracja, parkingi) w miejscowości Modlimowo, gmina Płoty, woj. zachodniopomorskie. PONAD 6,5ha przy drodze ekspresowej S6! Cena obejmuje: grunt + projekt budowlany i pozwolenie na budowę.   Lokalizacja: Modlimowo.  W sąsiedztwie dogi ekspresowej S6 i drogi powiatowej 0136Z. Wjazd na stację z drogi powiatowej. Droga S6 – najważniejszą trasą drogową Pomorza, łączy największe miasta Polski Północnej: Szczecin, Gdańsk, Gdynię, Słupsk, Koszalin. Stanowi połączenie drogowe polskich portów morskich, od Świnoujścia i Szczecina, do portów Trójmiasta. Od niej odchodzą na północ drogi obsługujące tereny turystyczne. Stanowi ona także część korytarza transportowego, łączącego obwód Kaliningradzki z Europą Zachodnią oraz połączenie na Litwę – do Kowna i Wilna. W ramach inwestycji wydano pozwolenie na budowę: ·        pawilonu obsługi z częścią sanitarną i socjalną oraz restauracją ·        myjni tirów o pow. użytkowej 293m2 ·        Dróg wewnętrznych, placów utwardzonych oraz parkingów dla samochodów osobowych i ciężarowych Gotowy projekt stacji paliw, zagospodarowania terenu, sieci sanitarnych, przyłączy elektrycznych, oczyszczalni ścieków itp.   Link do MPZP: https://bip.ploty.pl/artykul/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-terenu-stacji-paliw-i-terenow-rekreacyjnych-w-ob-1 1) Zaopatrzenie w wodę - ustala się z wodociągu lub ujęcia własnego, 2) odprowadzenie   ścieków   sanitarnych   do   kanalizacji   ogólnospławnej przebiegającej w przyległej drodze powiatowej, w razie braku takiej możliwości ustala się do własnej oczyszczalni typu mini blok itp., 3) odprowadzenie wód opadowych z terenu stacji paliw - poprzez separator błota i tłuszczu do kanalizacji ogólnospławnej przebiegającej w przyległej drodze, w razie braku takiej możliwości dopuszcza się inne rozwiązania zgodne z przepisami odrębnymi, 4) usuwanie odpadów stałych po wstępnej segregacji u źródła na gminne wysypisko odpadów stałych, 5) zaopatrzenie w ciepło poprzez system ogrzewania indywidualnego w oparciu o ekologiczne rodzaje paliw z zachowaniem warunków i ograniczeń w zakresie emisji spalin wynikających z przepisów odrębnych, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną ustala się z projektowanej stacji transformatorowej 15/0,4 kV zlokalizowanej na obszarze planu. Stacja zasilana będzie linią kablową SN-15 kV od istniejącej napowietrznej linii SN-15 kV nr 19, którą w obszarze planu projektuje się skablować, 7) telekomunikacja poprzez istniejące i projektowane telefoniczne linie kablowe oraz systemy bezprzewodowe, 8) projektowany gazociąg w obrębie obszaru planu należy usytuować wzdłuż linii rozgraniczającej obszar na teren zieleni izolacyjnej Zi oraz drogi 5 KD 6 KD 9) parkingi na samochody osobowe i ciężarowe: a) na terenie MOP-u - parking na samochody osobowe i ciężarowe w ilości minimum 2 miejsca na 30 m2 powierzchni usług, b) na terenie zabudowy usług turystycznych - minimum 1 miejsce na 1 pokój hotelowy 1 miejsce na 30 m2 usług, c) przy projektowaniu miejsc parkingowych należy uwzględnić możliwość korzystania z nich przez osoby niepełnosprawne. ZAPRASZAM DO KONTAKTU!   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()