Działka budowlana na sprzedaż Mikanowo - 1004,0m²

Mam przyjemność przedstawić unikalną propozycję inwestycyjną w malowniczej miejscowości Mikanowo. Oferta obejmuje cztery działki, z których trzy posiadają decyzję o warunkach zabudowy wydaną przez Wójta Gminy Lubanie (2021). Dzięki szczegółowo określonym zasadom zagospodarowania terenu oraz pełnemu dostępowi do niezbędnej infrastruktury, jest to propozycja idealna dla inwestorów szukających pewnej i atrakcyjnej inwestycji. I. Oferta Działek z Decyzją o Warunkach Zabudowy z 2021 roku A. Szczegóły Trzech Działek 1 Działka nr 158/35 o Powierzchnia: 1004 m² o Cena: 42.168 zł (czyli zaledwie 42 zł/m²) o Atut: Najbardziej konkurencyjna cena jednostkowa – to wyjątkowa okazja dla inwestorów ceniących korzystny stosunek ceny do powierzchni. 2 Działka nr 158/24 o Powierzchnia: 1006 m² o Cena: 42.252 zł 3 Działka nr 158/36 o Powierzchnia: 1161 m² o Cena: 48.762 zł B. Warunki Zabudowy Decyzja wydana w 2021 roku gwarantuje przejrzyste zasady zagospodarowania terenu, umożliwiając budowę budynków mieszkalnych wraz z pełną infrastrukturą techniczną. W szczególności: • Powierzchnia zabudowy budynku: do 125 m² • Szerokość elewacji frontowej: do 9,5 m • Wysokość elewacji frontowej (górna krawędź, gzyms lub attyka): do 4 m • Wysokość budynku do górnej kalenicy dachu: do 8,5 m • Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne • Możliwość realizacji poddasza użytkowego oraz budowy garażu w bryle budynku • Geometria dachu: dach dwuspadowy, z połaciami dachowymi o spadku do 45 stopni, przy czym inwestor ma swobodę wyboru pokrycia dachowego C. Infrastruktura Techniczna i Komunikacyjna • Zaopatrzenie w energię elektryczną • Dostęp do wody i energii cieplnej • Odprowadzenie ścieków: możliwość instalacji przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika szczelnego • Dojazd: bezproblemowy dojazd na działki poprzez drogę wewnętrzną D. Korzyści dla Inwestora • Atrakcyjna cena: Działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną 42 zł/m², co stanowi doskonałą okazję zakupu w stosunku do oferowanej powierzchni. • Jasno określone warunki zabudowy: Umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych formalności. • Kompleksowa infrastruktura: Gwarantuje sprawny dostęp do mediów oraz komfortową komunikację, co jest kluczowe przy realizacji projektów mieszkaniowych. • Elastyczność projektowa: Ustalona geometria budynków oraz możliwość wyboru pokrycia dachowego dają inwestorowi swobodę w aranżacji finalnego projektu. II. Działka nr 158/3 – oferta działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego A. Charakterystyka Działki • Powierzchnia: 1550 m² • Cena: 85.250 zł (czyli 55 zł/m²) • Lokalizacja: Ta działka znajduje się w tej samej atrakcyjnej okolicy co pozostałe, ale wyróżnia się dodatkowymi możliwościami oraz dostępem do asfaltowej drogi. B. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Działka nr 158/3 posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który zakłada: • Podstawowe przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowo-usługowe o niskiej i średniej intensywności • Realizację inwestycji na już wydzielonych działkach oraz na działkach projektowanych – szczegóły zawarte w uchwale dostępnej do wglądu C. Kluczowe Atuty • Bezpośredni dostęp do mediów: Działka posiada w granicy wszystkie niezbędne media, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny. • Potencjał inwestycyjny: Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania, działka idealnie nadaje się pod inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe, co może przyczynić się do zwiększenia rentowności inwestycji. Podsumowanie Oferty Oferta działek w Mikanowie to doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują: • Konkurencyjnych cen – szczególnie działka nr 158/35 wyróżnia się najniższą ceną za m², • Przejrzystych warunków zabudowy – decyzja z 2021 roku zapewnia bezpieczeństwo inwestycji, • Kompleksowej infrastruktury – pełen dostęp do mediów oraz dogodny dojazd gwarantują komfort realizacji inwestycji, • Elastyczności projektowej – umożliwiającej dostosowanie projektów do indywidualnych potrzeb, • Rozszerzonego potencjału inwestycyjnego – działka nr 158/3, z miejscowym planem zagospodarowania, otwiera nowe możliwości łączenia funkcji mieszkaniowych i usługowych. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek – udostępniona lokalizacja, oraz zdjęcia. To wyjątkowa szansa, by zainwestować w dynamicznie rozwijającą się lokalizację, czerpiąc korzyści z transparentnych warunków oraz konkurencyjnych cen. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10205/3685/OGS