Działka budowlana na sprzedaż Michałów, Orzechowa - 2409,0m²

Działka budowlana pod lasem, Michałów gm. Klembów Jeżeli szukasz działki budowlanej, która pozwoli spełnić marzenie wybudowania własnego domu, w okolicy gdzie natura otacza Cię ze wszystkich stron, to jest to oferta skierowana właśnie do Ciebie. Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową, którą stanowi działka budowlana z możliwością zabudowy jednorodzinnej, zlokalizowana w miejscowości Michałów przy ul. Orzechowej, gm. Klembów, powiat wołomiński, położona zaledwie 30 minut drogi od Warszawy. Działka pięknie usytuowana wśród zieleni, w otulinie lasu. Jest to świetna propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój. OPIS GRUNTU: Powierzchnia działki wynosi 2409 mkw. i jest w kształcie zbliżonym do trójkąta o wymiarach: 9,82 m x 88,5 m x 60 m x 67,8 m. Nieruchomość zadbana regularnie koszona i bez nasadzeń. Teren płaski i suchy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną utwardzoną o szerokości 10 m. Przez działkę przechodzi napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia SN 15 kV. W drodze znajduje się prąd, wodociąg w odległości 30 m od działki, kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (można ubiegać się w gminie o zwrot do 50% inwestycji), gaz- brak. Numer i obszary działki: - nr. ew. 329 pow. 2721 m2 Własność prywatna z KW (bez obciążeń). WARUNKI ZABUDOWY: Dla przedmiotowej działki zostały wydane warunki zabudowy. Na działce Istnieje możliwość budowy domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną; Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - nieprzekraczalna linia zabudowy - od ul. Orzechowej w odległości min 5 m od granicy działki ( według mpzp. dla miejscowości Michałów) oraz od ul. Gajowej w odległości min. 5,00 m od granicy działki, oraz od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN 15 kV odległości min. 6,00 m od osi tej linii, po obu stronach, według oznaczenia graficznego na załączonej mapie geodezyjnej; - maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (w granicach oznaczonych literami ABCDA) - max 30 %; - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (w granicach oznaczonych literami ABCDA) - nie mniej niż 60 %; - szerokość elewacji frontowej od strony ul. Orzechowej – maksymalnie 14 m z tolerancją do 20 %; - wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – maksymalnie 2 kondygnacje naziemne; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub okapu w planowanym budynku mieszkalnym jednorodzinnym - maksymalnie 4,50 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku; - geometria dachu dla budynku mieszkalnego - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35° do 45°, kalenica główna na wysokości max. 9,50m, równoległa lub prostopadła do bocznej granicy terenu inwestycji. OKOLICA: Michałów to malownicza miejscowość w gminie Klembów, która w ostatnich latach bardzo zyskała na popularności wśród młodych ludzi którzy szturmem przybywają tu z dużych miast aby osiedlić się na stałe i cieszyć się ciszą i spokojem. Działka usytuowana w atrakcyjnej lokalizacji pod względem walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Jest to wyjątkowe miejsce dla miłośników natury z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w niedalekiej odległości od Stolicy. Śpiew ptaków o poranku to jedyny dźwięk który można tu usłyszeć. W sąsiedztwie bardzo luźna zabudowa jednorodzinna Z roku na rok nieruchomość systematycznie zyskuje na wartości, dzięki czemu jest ona również świetną lokatą kapitału. LOKALIZACJA: W najbliższej okolicy wszystko co potrzeba by wygodnie żyć. Szkoła podstawowa i przedszkole, apteka, sklepy spożywcze, supermarket DINO (2,5 km), kościół, urząd gminy, oraz drobne usługi. DOJAZD: Nieruchomość posiada szybki dostęp do węzła trasy S8 ( 7 min samochodem), Dojazd do większych miast zajmuje: Warszawa 30 min , Radzymin 16 min, Tłuszcz 10 min, Wyszków 26 min. Stacja PKP Klembów – ok. 4,8 km – w 35 min dostaniesz się do metra Dworzec Wileński! Jeśli marzycie Państwo o azylu blisko Stolicy to ta działka spełni Państwa oczekiwania . Świeże powietrze, piękna okolica, śpiew ptaków o poranku…. Wybierając tę niezwykłą działkę w tak urokliwym zakątku, możesz tylko zyskać! Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu tej pięknej i dużej działki. Chętnie współpracuję również z innymi agentami i biurami nieruchomości Kupujesz na kredyt? Sprawdzeni doradcy kredytowi, z którymi współpracuje zupełnie za darmo zbadają Twoją zdolność kredytową. Pomogą również wybrać najkorzystniejszy dla Ciebie kredyt hipoteczny. A może zakup tego domu wiążę się ze sprzedażą innej nieruchomości? Z ogromną przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń i porozmawiajmy :) Pracuje 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon. Karol Kozieł Specjalista ds. Nieruchomości Nr Licencji: 29493 PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin 600pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44159/3877/OGS