Działka budowlana na sprzedaż Michalice - 3414,0m²

Szukasz miejsca, gdzie zgiełk codzienności ustępuje ciszy natury? Oto działki, które spełnią marzenia o życiu z dala od komercji, tuż nad samą wodą. Idealne na dom, w którym każdy dzień zaczyna się widokiem na malowniczy zalew, a kończy w harmonii z otaczającą przyrodą. Oferuję na sprzedaż niezwykłe i unikatowe działki, położone w Michalicach, w gminie Namysłów - tylko 1 godzina jazdy od Wrocławia! Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do malowniczego zalewu w Michalicach, co czyni ją wyjątkową propozycją dla miłośników sportów wodnych. Możesz tu zbudować własne molo, cumować łódź i cieszyć się pełnym wachlarzem aktywności na wodzie, takich jak windsurfing. To prawdziwy raj dla osób poszukujących spokoju i ciszy, z jednoczesną możliwością korzystania z uroków rekreacji wodnej bez tłumów i komercji. Teren na sprzedaż ma imponujące wymiary – szerokość wynosi 22 metry, a długość aż 204 metry, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Łączna powierzchnia tych działek zapewnia przestrzeń nie tylko na realizację własnych marzeń, ale także na potencjalne inwestycje komercyjne. Działki znajdują się na terenie o przeznaczeniu S.MI.2US, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. Możesz tu zbudować wymarzony dom rekreacyjny lub całoroczny dla siebie lub kilka domków letniskowych z zamiarem inwestycyjnym. Idealne pod taką inwestycję! Najważniejsze atuty działek: - Lokalizacja i dostęp do wody: Bezpośrednie połączenie z zalewem w Michalicach umożliwia nie tylko korzystanie z uroków natury, ale również realizację różnorodnych przedsięwzięć rekreacyjnych. - Wymiary działek: Szerokość 22 metry i długość 204 metry oferują ogromną przestrzeń do zagospodarowania. - Możliwości inwestycyjne: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działkach można realizować różnorodne projekty budowlane związane z rekreacją i turystyką. - Ochrona środowiska: Tereny są klasyfikowane jako rekreacyjno-wypoczynkowe, co gwarantuje niski poziom hałasu i zachowanie walorów przyrodniczych. - Kultura i dziedzictwo: W planie zagospodarowania uwzględniono ochronę zabytków archeologicznych, co podkreśla historyczne znaczenie tego obszaru. - Parametry zabudowy: Możliwość zabudowy do 20% powierzchni działki, z zachowaniem co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala na harmonijną integrację zabudowy z otoczeniem. Dodatkowe informacje: - Minimalna szerokość frontu działek wynosi 10 metrów, a minimalna powierzchnia działki to 400 m². - Wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 metrów, a dachy muszą być strome lub jednospadowe. - Zapewnione są wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja, energia elektryczna, a także możliwość zaopatrzenia w gaz. Działki te są unikalną propozycją dla inwestorów poszukujących miejsca o wyjątkowych walorach krajobrazowych i rekreacyjnych. Ich położenie nad zalewem, w spokojnej okolicy Michalic, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury, czyni je idealnym wyborem na różnorodne projekty rekreacyjne i turystyczne. To miejsce, gdzie można realizować marzenia o własnym kawałku raju nad wodą. Zalew Michalicki położony jest na Opolszczyźnie (historycznie ten obszar należy do Dolnego Śląska), około 4km na północ od centrum Namysłowa. Inne większe miasta w pobliżu to: Oleśnica (28km), Kępno (26km), Kluczbork (35km), Brzeg (35km), Opole (50km) i Wrocław (50km). Zalew jest podłużnego kształtu, dłuższy bok ma około 2600 metrów, a krótszy średnio 200 metrów. Powierzchnia zbiornika to 95 hektarów, a obwód linii brzegowej to 7,5 kilometra. Średnia głębokość wody to 1,5 metra, a maksymalna to 3 metry (wartości te mogą być regulowane przez śluzę w zależności od sytuacji powodziowej). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 373/14016/OGS