Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Mazurowice - 118983,0m²

Na sprzedaż działka 11,9 ha w Mazurowicach, gmina Malczyce, województwo dolnośląskie. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działki z dużym potencjałem do rozwoju jako centrum logistyczne, produkcyjne lub usługowe. Nieruchomość charakteryzuje strategiczne położenie na Dolnym Śląsku, w bliskiej odległości do ważnych ośrodków miejskich, takich jak Wrocław i Legnica. Niewątpliwym atutem jest dostęp do kluczowych tras zapewniających doskonałe połączenie z resztą Polski oraz z sąsiednimi krajami – Niemcami i Czechami. Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które weszło w życiu na mocy Uchwały nr LXIV/393/2023 Rady Gminy Malczyce z dnia 24 października 2023 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Malczyce działka oznaczona PU – tereny dominującej zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Rozwinięcie przeznaczenia: Tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej obejmują obszary przewidziane do zainwestowania jako nowe jednostki związane z kształtowaniem aktywności gospodarczej stanowiącej potencjał gospodarczy gminy. W kształtowaniu terenów należy uwzględnić rozwiązania projektowe ograniczające negatywne oddziaływania na tereny sąsiednie. W zagospodarowaniu terenów należy dążyć do maksymalizacji wykorzystania istniejących potencjałów komunikacyjnych, wysokich walorów estetycznych w powiązaniu z przestrzeniami publicznymi i zielenią, jak również niezbędną obsługą usługową. W zakresie przeznaczenia obowiązuje: ▪ zabudowa usługowa ▪ zabudowa produkcyjna, składy i magazyny ▪ bocznice kolejowe ▪ urządzenia fotowoltaiczne Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0 do 2,4 2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 10% 3) w zakresie maksymalnej wielkości powierzchni zabudowy 90% 4) maksymalna wysokość zabudowy 35 m Najważniejsze informacje o nieruchomości: - odległość do Wrocławia 45 km - odległość do Legnicy 30 km - doskonały dojazd do S3 (30 min.) i A4 (20 min.) - bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 94 - opcja dokupienia sąsiedniej działki z bezpośrednim dostępem do linii kolejowej i budowa bocznicy kolejowej - sąsiedztwo Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej gdzie działa m. in. zakład PepsiCo oraz powstaje Zakładu Integracji i Testowania Półprzewodników firmy Intel - media: woda, kanalizacja i energia elektryczna CENA: 14 990 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Numer oferty: 2272/2089/OGS
Nr licencji zawodowej: 19641