Działka budowlana na sprzedaż Maróz - 2858,0m²

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 2858 m 2 położoną w miejscowości Maróz, pośród kompleksu leśnego. Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej. Działka znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe. W sąsiedztwie miejscowości znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego. Przeznaczenie Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ. Działka położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramudzkiej. Uzbrojenie W drodze wzdłuż działki przebiega linia elektroenergetyczna. Ponadto przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Sieć wodociągowa i gazownicza znajduje się w odległości ok 300 m. Ukształtowanie Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Grunt porośnięty jest roślinnością leśną - drzewa głównie iglaste. Sąsiedztwo Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe. Dojazd Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 8 km od drogi ekspresowej S7 . Do oferowanej nieruchomości dojedziemy bezpośrednio drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie ok 500 m drogą szutrową dobrej jakości. Możliwości Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał. 1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne. 2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu 3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7). 4. Kształt i wielkość pozwala na wydzielenie do użytkowania mniejszych części - co stanowi świetną propozycję dla kilku rodzin. Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację ! ​​​​​​ Kontakt: Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel. kom.: 690pokaż telefon e-mail: jakub.bozoskontaktuj się www.homelink.com.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: HMLK-GS-3056