Działka na sprzedaż Marki - 2207,0m²

K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 2207 mkw., usytuowaną w Markach. Obowiązujący MPZP dopuszcza zabudowę mieszkaniową Wielorodzinną oraz Jednorodzinną. Działka jest ciekawą propozycją inwestycyjną dla dewelopera zainteresowanego wybudowaniem kameralnej inwestycji. Zgodnie z MPZP dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna szeregowa oraz bliźniacza, istnieje również możliwość podziału nieruchomości na 3 niezależne działki. Lokalizacja/ Infrastruktura Przedmiotowa działka znajduje się w centralnej części Marek, oddalona jest od centrum Warszawy o 15 km. Miejscowość ta charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi. - Dogodnie i blisko usytuowana jest Północna Obwodnica Warszawy S8, dostępne 2 zjazdy na obwodnicę w promieniu 3,5 km. - W odległości 700 m znajduje się przystanek autobusowy, dostępne linie podmiejskie oraz linia nocna. - Najbliższy sklep spożywczy jedyne 500 m. - W odległości 4 km znajduje się jedno z największych podwarszawskich centrum handlowych M1 Marki (min. Ikea, hipermarkety, restauracje, wiele innych). Główne informacje o nieruchomości - Działka budowlana ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, dwa niezależne wjazdy. - Dostępne wszystkie media (woda, kanalizacja, elektryczność, gaz). - Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta. - Powierzchnia działki: 2207 mkw. - Wymiary działki: 82 m x 27 m. - Na działce znajduje się zabudowa do rozbiórki oraz drzewa do wycięcia. - Działka jest płaska, bez znaczących różnic w wysokości terenu. Ustalenia MPZP Uchwała Nr XXXV/404/2002 "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Marki II". Oznaczenie w terenu: 134 MNU. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniając: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach. - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% dla inwestycji. - maksymalna wysokość zabudowy: 10 kondygnacji wielorodzinna; 3 kondygnacje jednorodzinna, - minimalna wielkość działki: zab. wolnostojąca 600 mkw., bliźniacza 400 mkw., szeregowa 150 mkw. - liczba miejsc parkingowych: 1,5 miejsca dla zab. wielorodzinnej, 2 miejsca dla zab. jednorodzinnej. Analiza możliwości zagospodarowania terenu - możliwa zabudowa 7-9 lokali w zabudowie szeregowej, - segmenty o 3 kondygnacjach nadziemnych, - łączna powierzchnia użytkowa całej zabudowy - 1649 mkw. W ofercie zamieszczone przykładowa koncepcja zagospodarowania działki w zabudowie szeregowej. Informacja dla innych biur nieruchomości: Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. K&S PARTNERS zapraszamy
Numer oferty: 23/KSP/DZS