Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Mały Klincz, Łąkowa - 26200,0m²

Witam! Mamy możliwość zaoferować na sprzedaż atrakcyjne nieruchomości gruntowe zlokalizowaną w miejscowości Mały Klincz, w powiecie kościerskim. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej Kościerskiej (221) oraz drogi Spacerowej, co zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny. W skład oferty wchodzą działki o numerach ewidencyjnych 34/5, 34/8 i 34/9 o łącznej powierzchni 2,62 ha. Teren o płaskim ukształtowaniu, z niewielkim nachyleniem, umożliwia szerokie możliwości inwestycyjne. Doprowadzone media do działek to: woda, prąd i kanalizacja. Działka o numerze 34/5 to przestrzeń przystosowana do wybudowania domów bliźniaczych i szeregowych. Dodatkowo przestrzeń można wykorzystać do stworzenia małych obiektów handlowych lub innych form usług nieuciążliwych. W oparciu o MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU/8 (tj. 34/5) obowiązują: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową, b) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu: - budynki garażowe, gospodarcze, gospodarczo-garażowe i magazynowe, - ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, - sieci infrastruktury technicznej, - zieleń urządzona; c) funkcja mieszkaniowa realizowana w zabudowie jednorodzinnej lub w formie lokali w budynkach usługowych, d) funkcja usługowa: - usługi nieuciążliwe, - realizowana w odrębnych budynkach lub w formie lokali w budynkach mieszkalnych, 2) warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy: - określono na rysunku planu, b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 35%, c) maksymalny udział powierzchni zabudowy usługowej: 1/3 powierzchni zabudowy określonej w pkt 2 lit b, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%, e) forma zabudowy: - budynki wolnostojące, - dopuszczalny wbudowany lub dobudowany garaż, - dopuszczalne podpiwniczenie, f) maksymalna wysokość: - budynków mieszkalnych: 9 m, - budynków usługowych: 10 m, - budynków zabudowy towarzyszącej: 6 m, g) geometria dachu: dach symetryczny dwuspadowy, h) kąt nachylenia połaci dachowych: - 35 - 45 stopni, i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1500 m2; Działka o numerze 34/9 to przestrzeń przystosowana do wybudowania obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub też przestrzeni usługowych. W oparciu o MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PU/9 (tj. 34/9) obowiązują: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zabudową usługową, b) budowa obiektów budowlanych zgodnie z ustalonym przeznaczeniem, c) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu: - budynki garażowe, gospodarcze i gospodarczo-garażowe, - ciągi pieszo-jezdne, ciągi i place piesze, place parkingowe, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - zieleń urządzona; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) funkcja mieszkaniowa integralnie związana z prowadzoną działalnością: - mieszkanie właściciela, zarządcy nieruchomości oraz stróża lub technologa (jeśli działalność ta wymaga stałego nadzoru), - lokal mieszkalny wyodrębniony w budynku przeznaczenia podstawowego; 3) warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy: - określono na rysunku planu, - minimum 20 m licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej (KDZ/1, KDZ/2) dla terenów PU/9 b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: - dla terenu PU/9: 45%, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%, d) przy granicy działki lub terenu objętego przedsięwzięciem obowiązuje nakaz tworzenia zadrzewień ochronnych jako izolacje akustyczne i pyłowe: - zwartego pasa zieleni o szerokości min. 8 m, - składającego się z rzędu drzew: minimum 1 drzewo koroniaste /10 mb oraz ciągłego pasma żywopłotu, - z zastosowaniem gatunków rodzimych drzew, - rejon koncentracji zadrzewień ochronnych określono na rysunku planu, e) maksymalna wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki: 15 m n.p.t. (nie dotyczy obiektów infrastruktury elektroenergetycznej), f) dopuszczalne podpiwniczenie, g) maksymalna wysokość budynków: 12 m, h) geometria dachów: - dach symetryczny dwu- lub wielospadowy, dopuszczalne rozwiązania cylindryczne konstrukcji połaci dachowych, i) kąt nachylenia połaci dachowych: 15 - 45 stopni; dla cylindrycznych konstrukcji dachowych: nie ustala się, j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: - 2000 m2 (wyłącznie dla zabudowy usługowej: 1500 m2); Na działce 34/9 znajduje się słup wysokiego napięcia, od którego trzeba zachować odpowiedni dystans (4.9m) przy planowaniu budowy. (Zaznaczony kierunek przewodów na mapach) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG733852
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Weber