Działka komercyjna na sprzedaż Malbork, Wielbark, Bałtycka - 750,0m²

Posiadam na sprzedaż działkę pod zabudowę usługową w Malborku w dzielnicy Wielbark . KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI Działka o pow. 750 m2 znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Bałtyckiej w Malborku . Teren wokół to : osiedle zabudowy jednorodzinnej oraz Cmentarz Komunalny , a także zakłady kamieniarskie, zakład pogrzebowy oraz wiele sklepików oferujących sprzedaż : kwiatów, zniczy, wiązanek , a także przystanek autobusowy . Działka jest objęta MPZP z dnia 10.02.2011 r. – symbol U4 , który ustala: 1/ funkcją podstawową jest zabudowa usługowa wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, układem komunikacji, zielenią izolacyjną i małą architekturą, 2/ adaptuje się istniejące budynki usługowe z dopuszczeniem modernizacji, przebudowy i rozbudowy , 3/ ustala się obowiązek realizacji minimum 3 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na 10 zatrudnionych oraz 4 miejsca na 100m² powierzchni użytkowej obiektów, 4/ przyłącza należy realizować w oparciu o warunki techniczne określone przez gestorów sieci, 5/ wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 40%, minimum powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki, 6/ wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji /w tym poddasze użytkowe/, maksimum 12,5m do kalenicy, ścianka kolankowa maksymalnej wysokości 1,2m, 7/ dachy: wysokie, dwuspadowe , nachylenie połaci 20º - 45º, kalenica równoległa do ulicy lub dachy płaskie, pokrycie dachów: pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości, dachy płaskie - wg technologii przyjętego systemu, 8/ rzędna posadzki parteru: do 80 cm ponad teren, w stosunku do średniej rzędnej terenu w obrysie budynku, dopuszcza się realizację wystawek dachowych, z dachem wysokim o nachyleniu połaci 20 º - 60º lub z dachem pulpitowym, o nachyleniu połaci 10º - 20º. należy zapewnić możliwość dostępu osobom niepełnosprawnym do usług oraz przewidzieć miejsca postojowe dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, w ilości: 1 miejsce na 300m² usług, UWAGA: - działka posiada dostęp do drogi publicznej, - posiada wydaną oraz aktualne pozwolenie na budowę: budynku usługowego, parterowego, wolnostojącego wg projektu powtarzalnego „ MURATOR UC 01” wraz z przyłączem wod-kan . - przy działce znajdują się media takie ja: woda, kanalizacja, gaz oraz prąd - działka jest w pełni własnościowa wraz z założoną księga wieczystą Zapraszam do oglądania nieruchomości na żywo