Działka inna na sprzedaż Malbork, Działkowa - 1122,0m²

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1122 m², położoną w Malborku, w północnej części dzielnicy Kałdowo. To jedna z ostatnich wolnych od zabudowy działek w tej okolicy. Zlokalizowana na samym końcu osiedla gwarantuje widok na wolną przestrzeń pobliskich terenów zielonych oraz niewielki ruch uliczny. W okolicy dostępne sklepy, szkoła, usługi i restauracje, a także dogodny i szybki wyjazd w stronę Gdańska, Nowego Dworu oraz Tczewa i Starogardu. Do zamku w linii prostej niecałe 400 m. Obszar objęty sprzedażą sąsiaduje z istniejącą już zabudową jednorodzinną oraz terenami łąk i zieleni, tworząc urocze zacisze. Teren działki płaski, w pełni ogrodzony. Działka bogata w nasadzenia wzdłuż granicy, zadrzewiona i w części zakrzewiona, gwarantując tym samym intymność i naturalną osłonę terenu. Wszelkie niezbędne media znajdują się w drodze bezpośrednio przy nieruchomości - wodociąg miejski, kanalizacja, gazociąg oraz przyłącze energetyczne. Działka budowlana - teren został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR L/481/2018 RADY MIASTA MALBORKA z dnia 11 października 2018 r.): Przeznaczenie i funkcja terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, bez określania wzajemnych proporcji pomiędzy funkcjami, usługi w formie wolno stojących obiektów lub wbudowane, dobudowane do mieszkaniowych, dopuszcza się działki zarówno wyłącznie mieszkalne jak i usługowe , bądź o funkcji mieszanej; usługi z zakresu usług rzemiosła nieuciążliwego, drobnej wytwórczości , handlu, gastronomii, administracji, biur, obsługi turystyki i innych usług nieuciążliwych komercyjnych obsługi ludności, b) inne dopuszczalne, uzupełniające funkcje, zabudowa i zagospodarowanie - zieleń, parkingi związane z funkcją podstawą, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, funkcje magazynowe związane z prowadzonymi usługami. W przypadku nowoprojektowanego budynku, zlokalizowanego na terenie w sąsiedztwie zabudowy historycznej należy zastosować zasadę harmonizowania zabudowy z istniejącymi obiektami historycznymi; dotyczy to w szczególności: - proporcji bryły, - wysokości zabudowy, długości i szerokość obrysu budynku, - formy architektonicznej bryły i sposobu kształtowania elewacji, - kolorystyki, stosowanych materiałów elewacyjnych i pokrycia dachowego. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) dopuszczalny procent powierzchni zabudowy nie większy niż 40%, b) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 1,20, c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%, d) wysokość nowych budynków do 10,0. m npt, dla nowych obiektów do 2 kondygnacji nadziemnych z dachami stromymi, e) geometria dachu – dla nowoprojektowanych budynków należy zastosować dachy dwuspadowe w układzie kalenicowym, ze spadkiem o wartości 22-45 stopni. Dzięki swojemu położeniu i dostępowi do niezbędnej infrastruktury działka stanowi świetną ofertę dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w Malborku, w spokojnej okolicy, z dobrą komunikacją i dostępem do mediów. Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku PCC, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na prezentację! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 460/8402/OGS