Działka komercyjna na sprzedaż Maciejowice - 14212,0m²

Okazja inwestycyjna na sprzedaż - działka usługowa o powierzchni 84,2 a wraz z sąsiadującą 57,92 a zlokalizowane ok. 10 min. samochodem od granic Krakowa, 30min. od jego ścisłego centrum. Działki o kształcie zbliżonym do prostokąta, wg. Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kocmyrzów-Luborzyca przez część terenu będzie przebiegała trasa budowanej S7 (ok. 4a przeznaczone na ten cel). Podstawowe warunki zagospodarowania terenu wg. Studium: Działka oznaczona w całości symbolem U (przeznaczenie pod obszar usług i rozwoju aktywności gospodarczej) - Podstawowym kierunkiem zagospodarowania tych obszarów jest tworzenie warunków dla dobrego funkcjonowania i rozwoju szeroko rozumianych usług, w tym usług publicznych oraz usług komercyjnych (z zakresu skupu i dystrybucji płodów rolnych, handlu, gastronomii, nieuciążliwego rzemiosła oraz inne usługi o zbliżonym charakterze); plany zagospodarowania przestrzennego mogą dopuścić w wybranych obszarach funkcję mieszkaniową w obiektach usługowych – do określonego procentu powierzchni użytkowej (do maksymalnie 40%), w tych terenach dopuszcza się też lokalizację handlowych obiektów do 400 m2 powierzchni sprzedaży. Kształtowanie obszarów rozwoju aktywności gospodarczej wymaga: - pełnego uzbrojenia terenów, - koordynacji zamierzeń inwestorów w celu intensywnego wykorzystania obszaru i maksymalnie ograniczonego negatywnego oddziaływania na środowisko, - szczególnej dbałości o efekty przestrzenne zabudowy (gabaryty, detal, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, urządzone tereny zieleni, placów, parkingów itp.), - dbałości o zabezpieczenie działalności gospodarczej tak by była prowadzona bez konfliktu z terenami sąsiednimi, - zagospodarowanie obszaru musi zostać skorelowane z realizacją układu komunikacyjnego. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m Maksymalna powierzchnia zabudowy - 65% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej/terenu inwestycji - 15% Media Gaz i kanalizacja znajdują się w pobliżu, natomiast prąd i woda znajdują się już na działce. Finanse: 1 265 740 PLN (8906zł / a) Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ------------------------------------------- Kredyt hipoteczny z homfi W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku. Investment opportunity for sale - service plot with an area of ​​84.2 and located approx. 10 min. by car from the borders of Krakow, 30 minutes. from its very center. The plot is rectangular in shape, approx. 300 m long, 40 m wide at the widest point, approx. 23 m at the narrowest point, on average - 33 m. According to The Study of Conditions and Directions of Spatial Development in the Kocmyrzów-Luborzyca commune will be crossed by the S7 route under construction (approx. 4a intended for this purpose). Basic conditions for land development according to Study: The plot is entirely marked with the symbol U (intended for the area of ​​services and development of economic activity) - The basic direction of developing these areas is creating conditions for good functioning and development of broadly understood services, including public services and services commercial (in the field of purchase and distribution of agricultural products, trade, gastronomy, not burdensome crafts and other services of a similar nature); zoning plans may allow in selected areas the residential function in service facilities - up to the specified one percentage of usable area (up to a maximum of 40%) is also allowed in these areas location of commercial facilities up to 400 m2 of sales area. Shaping areas for the development of economic activity requires: - the area is fully developed, - coordination of investors' plans in order to intensively use the area and minimize negative environmental impact, - special care for the spatial effects of buildings (dimensions, detail, high-quality finishing materials, decorated green areas, squares, parking lots, etc.), - care for securing business activity so that it is conducted without conflict with neighboring areas, - the development of the area must be correlated with the implementation of the communication system. The maximum height of the building - 12m Maximum building area - 65% Minimal biologically active area in relation to the area of ​​the building plot / land investments - 15% Media Gas and sewerage are nearby, while electricity and water are already on the plot. Finances: 816 740 PLN (9700zł / a) Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or write us an e-mail via the contact form available in the announcement. ------------------------------------------- Mortgage loan from homfi In homfi we have our own Real Estate Financing Department. We work with the 25 largest banks, of which our experts will help you choose the best offer. You can count on the lowest margin, a comprehensive explanation of the rules for granting a loan, step by step through the entire loan procedure and all formalities in one place. Ask today for the details of the offer supervisor and take the best loan on the market.
Numer oferty: 1387/2089/OGS
Nr licencji zawodowej: 19641